Que signifient les données DVF pour Zigliara ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Zigliara, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Zigliara compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Zigliara

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Zigliara, le prix moyen est de 2 917 €/m² et le prix médian de 2 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Zigliara n'apparaissent pas ?

Une rue de Zigliara n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Zigliara ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Zigliara

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Zigliara couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Zigliara

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Zigliara au prix de 2 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Zigliara

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Zigliara

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Zigliara, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 917 €/m².

Prix immobilier Zigliara

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A360 128 habitants

2 917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Zigliara

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Zigliara
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 917 €/m²

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Casanova	11/04/2025	Appartement	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
5013 Casanova	11/04/2025	Appartement	13 m²	80 000 €	6 154 €/m²
5036 Costa	03/08/2023	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
5018 Casanova	21/04/2023	Maison	36 m²	97 500 €	2 708 €/m²
5016 Casanova	21/04/2023	Maison	60 m²	97 500 €	1 625 €/m²
5015 Casanova	07/09/2022	Maison	44 m²	-	-
5126 Caldane	03/01/2022	Local commercial	32 m²	259 500 €	8 109 €/m²
5066 Giacometo	02/04/2021	Maison	156 m²	213 500 €	1 369 €/m²
5022 Casanova	10/07/2020	Maison	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
5056 Piazza D Angeletto	03/07/2020	Maison	31 m²	60 000 €	1 935 €/m²