Que signifient les données DVF pour Zérubia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Zérubia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Zérubia compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Zérubia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Zérubia, le prix moyen est de 851 €/m² et le prix médian de 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Zérubia n'apparaissent pas ?

Une rue de Zérubia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Zérubia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Zérubia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Zérubia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Zérubia au prix de 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Zérubia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Zérubia entre 2023 et 2024 est de -52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Zérubia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Zérubia, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 851 €/m².

Prix immobilier Zérubia

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A357 46 habitants

↓ -52.60%

851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Zérubia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Zérubia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

851 €/m²

Prix médian/m²

851 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5049 Zerubia	02/12/2024	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
5052 Zerubia	23/10/2024	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
5052 Zerubia	23/10/2024	Appartement	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
5084 Zerubia	03/11/2023	Appartement	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
5084 Zerubia	03/11/2023	Appartement	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
5103 Zerubia	16/10/2023	Maison	30 m²	71 780 €	2 393 €/m²
5008 Zerubia	16/11/2022	Appartement	34 m²	24 400 €	718 €/m²
5110 Zerubia	20/10/2022	Maison	38 m²	174 040 €	4 580 €/m²
5094 Zerubia	19/05/2022	Appartement	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
5094 Zerubia	19/05/2022	Appartement	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
5078 Zerubia	14/01/2022	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5001 Spino	07/10/2021	Maison	56 m²	142 200 €	2 539 €/m²
5006 Petrajola	29/06/2021	Appartement	30 m²	12 000 €	400 €/m²
5052 Zerubia	18/05/2021	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
5052 Zerubia	18/05/2021	Appartement	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
5020 Zerubia	25/02/2021	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
5110 Zerubia	14/12/2020	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
5016 Zerubia	14/12/2020	Appartement	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²