Que signifient les données DVF pour Vico ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vico, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vico compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vico

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vico, le prix moyen est de 3 477 €/m² et le prix médian de 3 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vico n'apparaissent pas ?

Une rue de Vico n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Vico ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vico

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vico couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vico

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vico au prix de 3 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vico

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vico entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vico

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vico, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 662 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 222 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 111 €/m².

Prix immobilier Vico

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A348 999 habitants 19 hab./km²

↑ +23.80%

3 477 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vico. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 059 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vico

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vico au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vico.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

33,3%

Maisons

5 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vico. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

2 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 662 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +99.70%

4 222 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 222 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 111 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 111 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5371 Chioselli	06/06/2025	Appartement	136 m²	656 500 €	4 827 €/m²
5402 Liscia	27/03/2025	Maison	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
5402 Liscia	27/03/2025	Maison	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
5547 Chiesa	21/03/2025	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
5205 Pianello	19/03/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
5057 Vico	13/03/2025	Appartement	43 m²	7 500 €	174 €/m²
5008 Fontanella	07/03/2025	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
5554 Liscia	05/03/2025	Appartement	34 m²	240 000 €	7 059 €/m²
9001 Minstrasteto	21/01/2025	Local commercial	1 658 m²	3 500 000 €	2 111 €/m²
9001 Minstrasteto	21/01/2025	Local commercial	1 658 m²	3 500 000 €	2 111 €/m²
5529 Aja Petrina	16/01/2025	Maison	110 m²	279 852 €	2 544 €/m²
5140 Vico	20/12/2024	Appartement	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
5569 Bocca Baria	19/12/2024	Maison	140 m²	470 000 €	3 357 €/m²
5569 Bocca Baria	19/12/2024	Maison	140 m²	470 000 €	3 357 €/m²
229 Pied Arena	11/12/2024	Maison	110 m²	447 150 €	4 065 €/m²
229 Pied Arena	11/12/2024	Maison	110 m²	447 150 €	4 065 €/m²
5544 Liscia	09/10/2024	Appartement	39 m²	212 000 €	5 436 €/m²
5579 Chigliani	26/09/2024	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
5173 Leccia	02/09/2024	Appartement	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
5383 Liscia	29/08/2024	Maison	188 m²	300 500 €	1 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vico. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pianello	5 ventes	1 625 €/m²	-	1 883 m²
Chioselli	3 ventes	-	4 827 €/m²	1 273 m²
Liscia	3 ventes	4 583 €/m²	7 058 €/m²	245 m²
Minstrasteto	3 ventes	-	-	2 193 m²
Muvrello	3 ventes	-	-	138 m²
Casaccia	2 ventes	-	-	164 m²
Fontanella	2 ventes	3 090 €/m²	-	1 080 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	5 647 m²
Loriani	2 ventes	-	-	205 m²
Monte A Selvo	2 ventes	-	-	4 226 m²
Valdo Di Poggio Longo	2 ventes	-	-	10 100 m²
Vico	2 ventes	-	174 €/m²	-
Aja Petrina	1 vente	2 544 €/m²	-	1 361 m²
Barone	1 vente	-	-	1 000 m²
Chiesa	1 vente	1 822 €/m²	-	346 m²
Poggio Longo	1 vente	-	-	9 450 m²
Saint Antoine	1 vente	-	-	897 m²

Prix de l'immobilier autour de Vico

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vico. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km