Que signifient les données DVF pour Tasso ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tasso, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tasso compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tasso

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tasso, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tasso n'apparaissent pas ?

Une rue de Tasso n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tasso ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tasso

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tasso couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tasso

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tasso au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tasso

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tasso entre 2023 et 2024 est de +252.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tasso

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tasso, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 368 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Tasso

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A322 88 habitants

↑ +252.70%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tasso

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tasso
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 368 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.70%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5095 Capone	09/10/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5042 Le Village	26/02/2024	Appartement	30 m²	25 000 €	833 €/m²
5063 Le Village	10/01/2024	Appartement	54 m²	20 000 €	370 €/m²
5063 Le Village	10/01/2024	Appartement	49 m²	20 000 €	408 €/m²
Capone	12/07/2023	Maison	80 m²	4 500 €	56 €/m²
5045 Le Village	21/03/2023	Appartement	44 m²	25 000 €	568 €/m²
5010 Mollo	13/10/2022	Maison	57 m²	244 000 €	4 281 €/m²
5052 Le Village	27/09/2022	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
5035 Le Village	09/09/2022	Appartement	54 m²	5 420 €	100 €/m²
5084 Mezza Via	09/05/2022	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
5064 Le Village	13/07/2021	Appartement	20 m²	21 900 €	1 095 €/m²
5027 Le Village	09/03/2021	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
5081 Croce	13/01/2021	Maison	20 m²	10 000 €	500 €/m²