Que signifient les données DVF pour Serra-di-Scopamène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serra-di-Scopamène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serra-di-Scopamène compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Serra-di-Scopamène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serra-di-Scopamène, le prix moyen est de 1 209 €/m² et le prix médian de 731 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serra-di-Scopamène n'apparaissent pas ?

Une rue de Serra-di-Scopamène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serra-di-Scopamène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serra-di-Scopamène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serra-di-Scopamène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serra-di-Scopamène au prix de 1 209 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serra-di-Scopamène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serra-di-Scopamène entre 2022 et 2023 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serra-di-Scopamène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 209 €/m².

Prix immobilier Serra-di-Scopamène

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A278 117 habitants

↓ -3.60%

1 209 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

731 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Serra-di-Scopamène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serra-di-Scopamène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 209 €/m²

Prix médian/m²

731 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Vangono	17/10/2023	Appartement	132 m²	96 500 €	731 €/m²
5026 Maltagialla	19/09/2023	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5078 Costa	24/04/2023	Appartement	110 m²	263 550 €	2 396 €/m²
5176 Perantone	13/02/2023	Appartement	20 m²	11 000 €	550 €/m²
5176 Perantone	13/02/2023	Appartement	25 m²	11 000 €	440 €/m²
5149 Casanova	27/10/2022	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
5117 Chiesa	07/07/2022	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5054 Poggio	16/06/2022	Maison	56 m²	106 000 €	1 893 €/m²
5095 Chiesa	21/02/2022	Appartement	40 m²	23 000 €	575 €/m²
5059 Castagneto	29/12/2021	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5126 Chiesa	25/11/2021	Appartement	25 m²	32 500 €	1 300 €/m²
5065 Chedipretto	28/07/2021	Appartement	100 m²	95 000 €	950 €/m²
5081 Costa	15/10/2020	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5045 Poggio	24/09/2020	Appartement	32 m²	130 000 €	4 062 €/m²
5045 Poggio	24/09/2020	Appartement	32 m²	130 000 €	4 062 €/m²
5044 Poggio	24/09/2020	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²