Que signifient les données DVF pour Sartène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sartène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sartène compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sartène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sartène, le prix moyen est de 3 998 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sartène n'apparaissent pas ?

Une rue de Sartène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sartène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sartène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sartène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sartène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sartène au prix de 3 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sartène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sartène entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sartène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sartène, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 809 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 565 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 6 605 €/m².

Prix immobilier Sartène

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A272 3 732 habitants

↑ +19.40%

3 998 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sartène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sartène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

5 809 €/m²

Prix médian/m²

3 008 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 565 €/m²

Prix médian/m²

1 319 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +549.00%

6 605 €/m²

Prix médian/m²

6 605 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Crs General De Gaulle	23/06/2025	Appartement	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
8 Crs General De Gaulle	23/06/2025	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
8 Crs General De Gaulle	23/06/2025	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
8 Crs General De Gaulle	23/06/2025	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
586 Tizzano	17/06/2025	Maison	96 m²	1 435 200 €	14 950 €/m²
586 Tizzano	17/06/2025	Maison	96 m²	1 435 200 €	14 950 €/m²
287 Av Jean Nicoli	28/05/2025	Appartement	68 m²	68 000 €	1 000 €/m²
287 Av Jean Nicoli	28/05/2025	Appartement	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
287 Av Jean Nicoli	28/05/2025	Appartement	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
5893 Saparelli	26/05/2025	Local commercial	100 m²	530 000 €	5 300 €/m²
62 Rue Petrajo	19/05/2025	Appartement	80 m²	50 000 €	625 €/m²
170 Bd Jacques Nicolai	05/05/2025	Appartement	45 m²	82 018 €	1 823 €/m²
34 Rue Du Purgatoire	30/04/2025	Appartement	69 m²	60 000 €	870 €/m²
287 Av Jean Nicoli	30/04/2025	Appartement	42 m²	53 000 €	1 262 €/m²
10 Rue Valere Peretti Della Rocca	23/04/2025	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
6079 Qua Trois Chapelle	31/03/2025	Appartement	130 m²	6 840 €	53 €/m²
6079 Qua Trois Chapelle	31/03/2025	Appartement	51 m²	6 840 €	134 €/m²
6079 Qua Trois Chapelle	31/03/2025	Appartement	61 m²	6 840 €	112 €/m²
287 Av Jean Nicoli	26/03/2025	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
287 Av Jean Nicoli	26/03/2025	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Costa Di Casili	1 vente	-	-	8 155 m²
Lizza	1 vente	-	-	1 383 m²
Michelotto	1 vente	-	-	2 359 m²
Pero Del Melo	1 vente	2 631 €/m²	-	935 m²
Pl De La Liberation	1 vente	-	-	-
Rue Antoine Crocce	1 vente	-	1 120 €/m²	-
Rue Capitaine Benedetti	1 vente	-	2 689 €/m²	-
Rue Petrajo	1 vente	-	625 €/m²	-
San Vincente	1 vente	-	-	17 332 m²
Saparelli	1 vente	-	-	-
Suarella	1 vente	-	-	720 m²
Ugini	1 vente	-	-	340 m²