Que signifient les données DVF pour Propriano ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Propriano, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Propriano compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Propriano

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Propriano, le prix moyen est de 4 444 €/m² et le prix médian de 4 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Propriano n'apparaissent pas ?

Une rue de Propriano n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Propriano ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Propriano

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Propriano couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Propriano

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Propriano au prix de 4 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Propriano

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Propriano entre 2024 et 2025 est de +25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Propriano

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Propriano, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 595 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 4 562 €/m².

Prix immobilier Propriano

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A249 3 864 habitants

↑ +25.90%

4 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 346 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Propriano

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Propriano
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

4 595 €/m²

Prix médian/m²

3 711 €/m²

Appartements (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.90%

4 562 €/m²

Prix médian/m²

4 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 A Paratella	26/06/2025	Appartement	78 m²	400 000 €	5 128 €/m²
9 Qua Saint Joseph	10/06/2025	Appartement	59 m²	315 000 €	5 339 €/m²
138 Chiosu Sopranu	05/06/2025	Maison	210 m²	1 583 600 €	7 541 €/m²
10 Rue Jean Pandolfi	28/05/2025	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
6 Chateau D If	28/05/2025	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
48 Mancinu	26/05/2025	Maison	130 m²	620 000 €	4 769 €/m²
1 Rue Pasquale Paoli	26/05/2025	Appartement	64 m²	400 000 €	6 250 €/m²
5000 Vigna Majo	26/05/2025	Appartement	49 m²	185 100 €	3 778 €/m²
170 Res Les Jardins Saint Joseph	21/05/2025	Appartement	38 m²	174 720 €	4 598 €/m²
37 Av Napoleon Iii	09/05/2025	Appartement	96 m²	475 000 €	4 948 €/m²
3 Vigna Majo	29/04/2025	Maison	203 m²	929 000 €	4 576 €/m²
3 Vigna Majo	29/04/2025	Maison	203 m²	929 000 €	4 576 €/m²
7231 Res A Paratella Les Myrtes 1	23/04/2025	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
11 Av Napoleon Iii	17/04/2025	Appartement	90 m²	700 000 €	7 778 €/m²
14 A Paratella	14/04/2025	Appartement	66 m²	365 000 €	5 530 €/m²
25 Mte De La Paratella	02/04/2025	Maison	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
16 Pinedda	01/04/2025	Appartement	48 m²	268 000 €	5 583 €/m²
5 Rte De La Corniche	28/03/2025	Appartement	52 m²	240 000 €	4 615 €/m²
10 Rue Jean Pandolfi	24/03/2025	Appartement	51 m²	167 400 €	3 282 €/m²
7 Mte De La Paratella	19/03/2025	Appartement	86 m²	338 250 €	3 933 €/m²