Que signifient les données DVF pour Partinello ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Partinello, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Partinello compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Partinello

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Partinello, le prix moyen est de 3 515 €/m² et le prix médian de 2 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Partinello n'apparaissent pas ?

Une rue de Partinello n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Partinello

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Partinello couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Partinello

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Partinello au prix de 3 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Partinello

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Partinello entre 2023 et 2024 est de +260.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Partinello

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Partinello, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 515 €/m².

Prix immobilier Partinello

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A203 96 habitants

↑ +260.80%

3 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 957 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Partinello

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Partinello
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +260.80%

3 515 €/m²

Prix médian/m²

2 957 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5114 Sarra	23/10/2024	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
5067 Fontanella	11/07/2024	Maison	92 m²	557 930 €	6 064 €/m²
5067 Fontanella	11/07/2024	Maison	92 m²	557 930 €	6 064 €/m²
5090 Vetriccia	15/04/2024	Maison	93 m²	275 000 €	2 957 €/m²
5090 Vetriccia	15/04/2024	Maison	93 m²	275 000 €	2 957 €/m²
5093 Pruniccia	17/10/2023	Maison	70 m²	104 560 €	1 494 €/m²
5002 Pila	07/09/2023	Maison	185 m²	60 000 €	324 €/m²
5002 Pila	07/09/2023	Maison	185 m²	150 000 €	811 €/m²
5002 Pila	07/09/2023	Maison	185 m²	84 000 €	454 €/m²
194 Vetriccia	26/04/2023	Local commercial	206 m²	2 928 €	14 €/m²
5033 Partinello	19/12/2022	Appartement	54 m²	125 164 €	2 318 €/m²
5112 Vignale	07/12/2022	Maison	80 m²	266 833 €	3 335 €/m²
164 Partinello	03/10/2022	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
5078 Vetriccia	12/07/2022	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
5033 Partinello	26/10/2021	Appartement	26 m²	73 000 €	2 808 €/m²
5034 Partinello	06/05/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5055 Partinello	05/12/2020	Maison	60 m²	33 147 €	552 €/m²
5055 Partinello	05/12/2020	Maison	60 m²	33 147 €	552 €/m²