Que signifient les données DVF pour Ota ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ota, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ota compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ota

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ota, le prix moyen est de 3 010 €/m² et le prix médian de 3 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ota n'apparaissent pas ?

Une rue de Ota n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ota ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ota

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ota couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ota

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ota au prix de 3 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ota

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ota entre 2024 et 2025 est de +35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ota

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ota, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 061 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 959 €/m².

Prix immobilier Ota

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A198 471 habitants

↑ +35.10%

3 010 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 010 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ota

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ota
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

2 061 €/m²

Prix médian/m²

2 061 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +91.50%

3 959 €/m²

Prix médian/m²

3 959 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5077 Piazza Di Benedetti	05/06/2025	Appartement	22 m²	229 735 €	10 442 €/m²
5076 Piazza Di Benedetti	05/06/2025	Maison	90 m²	229 735 €	2 553 €/m²
5031 Piazza Alla Pietra	28/05/2025	Appartement	12 m²	91 200 €	7 600 €/m²
5054 Capo Sottano	21/05/2025	Appartement	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
5015 Casanova	07/05/2025	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5108 Maccinelli	07/02/2025	Maison	70 m²	144 243 €	2 061 €/m²
5062 Casone	26/12/2024	Appartement	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
5107 Maccinelli	11/09/2024	Maison	46 m²	200 000 €	4 348 €/m²
5015 Casanova	31/07/2024	Appartement	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5063 Casone	24/06/2024	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
5092 Piazza Al Pero	31/05/2024	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
5093 Piazza Al Pero	31/05/2024	Maison	20 m²	113 000 €	5 650 €/m²
5093 Piazza Al Pero	31/05/2024	Maison	54 m²	113 000 €	2 093 €/m²
5196 Vaida	24/04/2024	Appartement	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
5094 Casone	22/04/2024	Appartement	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
5105 Maccinelli	02/04/2024	Appartement	22 m²	151 000 €	6 864 €/m²
5105 Maccinelli	02/04/2024	Appartement	22 m²	151 000 €	6 864 €/m²
5291 Fiumicello	15/12/2023	Maison	182 m²	600 000 €	3 297 €/m²
5291 Fiumicello	15/12/2023	Maison	182 m²	600 000 €	3 297 €/m²
5204 Bude	02/11/2023	Appartement	25 m²	1 400 000 €	56 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Capo Sottano	2 ventes	-	2 777 €/m²	-
Casanova	2 ventes	-	1 500 €/m²	61 m²
Mastaco	2 ventes	-	-	26 810 m²
Piazza Alla Pietra	2 ventes	-	7 600 €/m²	-
Piazza Di Benedetti	2 ventes	2 552 €/m²	10 442 €/m²	105 m²
Aja Bianca	1 vente	-	-	554 m²
Fiumicello	1 vente	-	-	5 120 m²
Maccinelli	1 vente	2 060 €/m²	-	60 m²
Piazza Alla Chiesa	1 vente	-	-	120 m²