Que signifient les données DVF pour Orto ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orto, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orto compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orto

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orto, le prix moyen est de 480 €/m² et le prix médian de 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orto n'apparaissent pas ?

Une rue de Orto n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Orto ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orto

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orto couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orto

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orto au prix de 480 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orto

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orto

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 480 €/m².

Prix immobilier Orto

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A196 71 habitants

480 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orto

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orto
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

480 €/m²

Prix médian/m²

480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Castagnolu	12/06/2025	Appartement	25 m²	12 000 €	480 €/m²
5038 Gricinello	17/07/2024	Maison	40 m²	1 500 €	38 €/m²
5012 Pastinello	17/07/2024	Maison	60 m²	1 500 €	25 €/m²
5055 Orto	24/10/2023	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
5057 Daro	26/09/2023	Maison	40 m²	109 250 €	2 731 €/m²
5023 Melo	10/11/2022	Maison	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²
5098 Case Sottane	02/11/2022	Maison	27 m²	11 500 €	426 €/m²
5084 Grotella	20/10/2022	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
5069 Orto	19/09/2022	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
5085 Grotella	08/12/2021	Appartement	50 m²	71 220 €	1 424 €/m²