Que signifient les données DVF pour Olmeto ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olmeto, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olmeto compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Olmeto

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olmeto, le prix moyen est de 5 592 €/m² et le prix médian de 4 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olmeto n'apparaissent pas ?

Une rue de Olmeto n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Olmeto ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olmeto

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olmeto couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olmeto

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olmeto au prix de 5 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olmeto

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olmeto entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olmeto

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Olmeto, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 7 154 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 033 €/m².

Prix immobilier Olmeto

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A189 1 265 habitants

↓ -10.90%

5 592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Olmeto

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olmeto
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

7 154 €/m²

Prix médian/m²

5 843 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.90%

3 033 €/m²

Prix médian/m²

3 940 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5237 Lenza Di Fora	24/06/2025	Maison	180 m²	1 051 810 €	5 843 €/m²
16 Rte Du Couvent	27/05/2025	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5810 Piatana	13/05/2025	Maison	142 m²	596 000 €	4 197 €/m²
5810 Piatana	13/05/2025	Maison	142 m²	596 000 €	4 197 €/m²
5520 Contorba	22/04/2025	Maison	117 m²	1 336 395 €	11 422 €/m²
5520 Contorba	22/04/2025	Maison	117 m²	1 336 395 €	11 422 €/m²
5209 Cipiniello	18/03/2025	Appartement	50 m²	207 910 €	4 158 €/m²
11 Rue De La Ribba	25/02/2025	Maison	30 m²	-	-
9 Che De Pitigona	25/02/2025	Maison	25 m²	-	-
5626 Cipiniello	10/02/2025	Appartement	105 m²	413 690 €	3 940 €/m²
5000 Usciapa	28/01/2025	Maison	76 m²	1 800 000 €	23 684 €/m²
5000 Usciapa	28/01/2025	Maison	76 m²	1 800 000 €	23 684 €/m²
5000 Usciapa	28/01/2025	Maison	76 m²	1 800 000 €	23 684 €/m²
5238 Usciapa	28/01/2025	Maison	23 m²	1 800 000 €	78 261 €/m²
5001 Buggiale	23/12/2024	Maison	83 m²	330 000 €	3 976 €/m²
10 Quartier Ortale Bas	19/12/2024	Maison	38 m²	12 000 €	316 €/m²
42 Rte De Curratoghja	09/12/2024	Maison	100 m²	700 000 €	7 000 €/m²
42 Rte De Curratoghja	09/12/2024	Maison	100 m²	700 000 €	7 000 €/m²
5367 Tenutella	22/11/2024	Appartement	30 m²	178 075 €	5 936 €/m²
5509 Abbartello	25/10/2024	Maison	82 m²	650 000 €	7 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Usciapa	12 ventes	37 328 €/m²	-	2 664 m²
Arbajolo	9 ventes	-	-	7 268 m²
Piatana	6 ventes	4 197 €/m²	-	608 m²
Contorba	4 ventes	11 422 €/m²	-	1 000 m²
Cipiniello	3 ventes	-	4 048 €/m²	652 m²
Tavajola	3 ventes	-	-	1 149 m²
Lenza Di Fora	2 ventes	5 843 €/m²	-	691 m²
Monte L Abba	2 ventes	-	-	1 252 m²
Tenutella	2 ventes	-	-	5 254 m²
Arcobiato Sottano	1 vente	-	-	36 m²
Che De Pitigona	1 vente	-	-	173 m²
Chioselle	1 vente	-	-	1 845 m²
Quartier Ortale Haut	1 vente	-	-	232 m²
Raja	1 vente	-	-	764 m²
Rte Du Couvent	1 vente	-	1 000 €/m²	-
Rue De La Ribba	1 vente	-	-	51 m²
Saparetti	1 vente	-	-	2 408 m²