Que signifient les données DVF pour Ocana ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ocana, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ocana compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ocana

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ocana, le prix moyen est de 4 014 €/m² et le prix médian de 4 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ocana n'apparaissent pas ?

Une rue de Ocana n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ocana ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ocana

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ocana couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ocana

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ocana au prix de 4 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ocana

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ocana entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ocana

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ocana, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 719 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 604 €/m².

Prix immobilier Ocana

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A181 643 habitants

↑ +4.40%

4 014 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ocana

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ocana
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

4 719 €/m²

Prix médian/m²

4 719 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 604 €/m²

Prix médian/m²

2 604 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5314 Valle Longa	25/03/2025	Maison	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
5314 Valle Longa	25/03/2025	Maison	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
5135 Migliari	28/02/2025	Appartement	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
5000 Salvadorajo	23/01/2025	Local commercial	382 m²	125 000 €	327 €/m²
5000 Salvadorajo	23/01/2025	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
5000 Salvadorajo	23/01/2025	Maison	148 m²	125 000 €	845 €/m²
1216 Arghiaccia	13/01/2025	Maison	110 m²	440 000 €	4 000 €/m²
5290 Riccia	30/05/2024	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
5093 Ocana	22/02/2024	Maison	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
5092 Mattenccio	22/02/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5243 Pajalto	15/12/2023	Maison	136 m²	360 000 €	2 647 €/m²
5243 Pajalto	15/12/2023	Maison	136 m²	480 000 €	3 529 €/m²
5111 Rignosa	29/06/2023	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
5282 Vanna	25/04/2023	Maison	130 m²	371 000 €	2 854 €/m²
5035 Ocana	01/02/2023	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
5166 Storiolaccio	07/10/2022	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
5314 Valle Longa	12/09/2022	Maison	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
5314 Valle Longa	12/09/2022	Maison	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
5166 Giglio	23/08/2022	Maison	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5240 Arghiaccia	04/07/2022	Maison	100 m²	696 900 €	6 969 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Alzelli	4 ventes	-	-	5 753 m²
Salvadorajo	4 ventes	838 €/m²	-	-
Valle Longa	3 ventes	5 437 €/m²	-	448 m²
Migliari	2 ventes	-	2 604 €/m²	-
Vignale	2 ventes	-	-	2 198 m²
Arghiaccia	1 vente	4 000 €/m²	-	672 m²
Nunziata	1 vente	-	-	1 110 m²
Vigna Nova	1 vente	-	-	4 831 m²