Que signifient les données DVF pour Murzo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murzo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murzo compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murzo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murzo, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murzo n'apparaissent pas ?

Une rue de Murzo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Murzo a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murzo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murzo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murzo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murzo au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murzo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murzo entre 2024 et 2025 est de -37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murzo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murzo, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 786 €/m².

Prix immobilier Murzo

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A174 99 habitants

↓ -37.20%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murzo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Murzo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.20%

1 786 €/m²

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 Castellano	13/02/2025	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
5049 Casone	26/06/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5008 Castellano	31/01/2024	Maison	22 m²	100 750 €	4 580 €/m²
5041 Piazza	14/11/2023	Appartement	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5041 Piazza	14/11/2023	Appartement	49 m²	24 000 €	490 €/m²
5093 Fornelli	26/06/2023	Maison	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
5114 Alivella	09/08/2022	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
5044 Alivella	15/02/2022	Appartement	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5123 Vignarella	28/07/2021	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
5123 Vignarella	28/07/2021	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
5123 Vignarella	28/07/2021	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
5096 Fornelli	31/05/2021	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²