Que signifient les données DVF pour Marignana ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marignana, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marignana compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marignana

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marignana, le prix moyen est de 1 731 €/m² et le prix médian de 1 731 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marignana n'apparaissent pas ?

Une rue de Marignana n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Marignana ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marignana

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marignana couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marignana

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marignana au prix de 1 731 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marignana

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marignana entre 2024 et 2025 est de +250.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marignana

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 731 €/m².

Prix immobilier Marignana

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A154 100 habitants 1 hab./km²

↑ +250.90%

1 731 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marignana. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 731 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marignana

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marignana au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marignana.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +107.80%

1 731 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 731 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 Costa	28/05/2025	Appartement	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
5072 Marignana	23/12/2024	Maison	260 m²	95 000 €	365 €/m²
5070 Capo Soprano	30/10/2024	Maison	124 m²	35 000 €	282 €/m²
5013 Ghidazzo	25/03/2024	Appartement	24 m²	20 000 €	833 €/m²
5013 Ghidazzo	25/03/2024	Appartement	24 m²	20 000 €	833 €/m²
5093 Pione	25/08/2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
5157 Fornello	27/04/2023	Maison	60 m²	113 739 €	1 896 €/m²
5073 Marignana	28/11/2022	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5012 Ghidazzo	25/01/2022	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5144 Revinda	16/12/2021	Appartement	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
5136 Alzeta	04/11/2021	Maison	155 m²	109 969 €	709 €/m²
5022 Ghidazzo	19/10/2021	Maison	113 m²	43 000 €	381 €/m²
5021 Ghidazzo	30/09/2021	Appartement	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
5072 Marignana	08/06/2021	Maison	260 m²	45 000 €	173 €/m²
5075 Marignana	04/05/2021	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5192 Monte Maggiore	29/04/2021	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
5130 Petra Linta	25/02/2021	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
5130 Petra Linta	15/07/2020	Appartement	80 m²	142 070 €	1 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marignana. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Costa	6 ventes	-	1 730 €/m²	-
Petra Linta	1 vente	-	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de Marignana

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marignana. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km