Que signifient les données DVF pour Guagno ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guagno, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guagno compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guagno

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guagno, le prix moyen est de 792 €/m² et le prix médian de 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guagno n'apparaissent pas ?

Une rue de Guagno n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Guagno ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guagno

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guagno couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guagno

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guagno au prix de 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guagno

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guagno

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guagno, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier Guagno

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A131 145 habitants 3 hab./km²

792 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guagno. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

792 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guagno

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guagno au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guagno.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guagno. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

792 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

792 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Guagno	07/01/2025	Maison	108 m²	85 500 €	792 €/m²
5035 Cardosa	16/11/2024	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
5034 Cardosa	16/11/2024	Maison	12 m²	60 000 €	5 000 €/m²
5040 Cardosa	13/10/2023	Maison	42 m²	159 944 €	3 808 €/m²
5039 Cardosa	13/10/2023	Maison	46 m²	159 944 €	3 477 €/m²
5247 Guagno	12/06/2023	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5199 Filancina	20/12/2022	Appartement	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
5199 Filancina	20/12/2022	Appartement	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
5136 Licciola	28/11/2022	Appartement	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
5136 Licciola	28/11/2022	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
5136 Licciola	23/11/2022	Maison	42 m²	5 000 €	119 €/m²
5136 Licciola	23/11/2022	Appartement	30 m²	5 000 €	167 €/m²
5241 Punta	29/09/2022	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
5194 Filancina	15/06/2022	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
5071 Guagno	19/05/2021	Appartement	24 m²	35 200 €	1 467 €/m²
5268 Guagno	19/05/2021	Maison	50 m²	35 200 €	704 €/m²
5021 Punta	25/02/2021	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5139 Licciola	22/02/2021	Maison	280 m²	202 969 €	725 €/m²
5205 Cavalareccia	21/01/2021	Maison	55 m²	52 000 €	945 €/m²
5093 Guagno	28/09/2020	Appartement	9 m²	45 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guagno. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cavalareccia	1 vente	-	-	143 m²
Guagno	1 vente	791 €/m²	-	58 m²
Piana	1 vente	-	-	47 m²

Prix de l'immobilier autour de Guagno

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guagno. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km