Que signifient les données DVF pour Évisa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évisa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évisa compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évisa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évisa, le prix moyen est de 1 667 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évisa n'apparaissent pas ?

Une rue de Évisa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Évisa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évisa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évisa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évisa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évisa au prix de 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évisa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évisa entre 2024 et 2025 est de -45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évisa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évisa, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier Évisa

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A108 231 habitants 3 hab./km²

↓ -45.60%

1 667 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évisa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évisa

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évisa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évisa.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évisa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.60%

1 667 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5030 Costa	19/03/2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
5130 Capo Sottano	27/11/2024	Maison	40 m²	122 500 €	3 062 €/m²
5124 Capo Sottano	01/08/2024	Appartement	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
5123 Capo Sottano	01/08/2024	Appartement	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
5249 Acciola	24/06/2024	Local commercial	100 m²	470 000 €	4 700 €/m²
5249 Acciola	24/06/2024	Local commercial	7 714 m²	470 000 €	61 €/m²
5249 Acciola	24/06/2024	Local commercial	24 m²	470 000 €	19 583 €/m²
5181 Evisa	31/01/2024	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
5161 Evisa	08/12/2023	Appartement	54 m²	45 000 €	833 €/m²
5154 Casanova	31/10/2023	Maison	18 m²	72 000 €	4 000 €/m²
5153 Casanova	31/10/2023	Appartement	35 m²	72 000 €	2 057 €/m²
5181 Evisa	11/10/2023	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
5208 Cruciata	28/09/2023	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
5061 Capo Soprano	24/01/2023	Appartement	39 m²	25 000 €	641 €/m²
5055 Capo Soprano	24/11/2022	Appartement	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
5055 Capo Soprano	24/11/2022	Appartement	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
5055 Capo Soprano	24/11/2022	Appartement	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
5055 Capo Soprano	24/11/2022	Appartement	37 m²	250 000 €	6 757 €/m²
5103 Capo Sottano	03/10/2022	Maison	50 m²	84 906 €	1 698 €/m²
5133 Poggio	08/09/2022	Appartement	30 m²	230 000 €	7 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évisa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ponticelli	3 ventes	-	-	1 645 m²
Scolca	3 ventes	-	-	2 793 m²
Muru Novu	2 ventes	-	-	3 655 m²
Serra Piana	2 ventes	-	-	558 m²
Capo Soprano	1 vente	-	-	25 m²
Costa	1 vente	1 666 €/m²	-	-
Pietra All Isola	1 vente	-	-	24 920 m²
Pulonelli	1 vente	-	-	2 860 m²
Rimpianata	1 vente	-	-	3 210 m²
San Cipriano	1 vente	-	-	9 449 m²
Valdo	1 vente	-	-	10 121 m²
Vignola	1 vente	-	-	720 m²

Prix de l'immobilier autour de Évisa

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évisa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km