Que signifient les données DVF pour Cuttoli-Corticchiato ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuttoli-Corticchiato, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuttoli-Corticchiato compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuttoli-Corticchiato

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuttoli-Corticchiato, le prix moyen est de 2 853 €/m² et le prix médian de 2 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuttoli-Corticchiato n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuttoli-Corticchiato n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cuttoli-Corticchiato ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuttoli-Corticchiato

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuttoli-Corticchiato couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuttoli-Corticchiato

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuttoli-Corticchiato au prix de 2 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuttoli-Corticchiato

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuttoli-Corticchiato entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuttoli-Corticchiato

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuttoli-Corticchiato, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 883 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 456 €/m².

Prix immobilier Cuttoli-Corticchiato

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A103 2 044 habitants

↓ -23.20%

2 853 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 853 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuttoli-Corticchiato

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuttoli-Corticchiato
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

3 883 €/m²

Prix médian/m²

3 883 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

3 456 €/m²

Prix médian/m²

3 456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 Corticchiato	04/06/2025	Appartement	37 m²	45 086 €	1 219 €/m²
200 Ficarella	26/03/2025	Maison	105 m²	439 000 €	4 181 €/m²
5357 Pastriccialellu	21/03/2025	Appartement	72 m²	410 000 €	5 694 €/m²
5357 Pastriccialellu	21/03/2025	Appartement	72 m²	410 000 €	5 694 €/m²
6000 Chioso Communo	20/03/2025	Maison	130 m²	466 000 €	3 585 €/m²
6000 Chioso Communo	20/03/2025	Maison	130 m²	466 000 €	3 585 €/m²
5044 Chioso Communo	20/12/2024	Maison	145 m²	524 658 €	3 618 €/m²
5044 Chioso Communo	20/12/2024	Maison	145 m²	524 658 €	3 618 €/m²
5485 Diccieppo	04/12/2024	Appartement	20 m²	852 000 €	42 600 €/m²
5485 Diccieppo	04/12/2024	Appartement	180 m²	852 000 €	4 733 €/m²
5485 Diccieppo	04/12/2024	Appartement	100 m²	852 000 €	8 520 €/m²
5485 Diccieppo	04/12/2024	Appartement	180 m²	852 000 €	4 733 €/m²
5485 Diccieppo	04/12/2024	Appartement	100 m²	852 000 €	8 520 €/m²
5485 Diccieppo	04/12/2024	Appartement	20 m²	852 000 €	42 600 €/m²
5545 Tafonario	03/12/2024	Maison	134 m²	520 000 €	3 881 €/m²
5545 Tafonario	03/12/2024	Maison	134 m²	520 000 €	3 881 €/m²
5599 Olivella	31/10/2024	Appartement	25 m²	500 €	20 €/m²
5193 Pedi Morella	08/10/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
5432 Giacharello	12/09/2024	Maison	102 m²	415 000 €	4 069 €/m²
5432 Giacharello	12/09/2024	Maison	102 m²	415 000 €	4 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pastriccialellu	8 ventes	-	5 694 €/m²	1 093 m²
Chioso Communo	4 ventes	3 584 €/m²	-	1 075 m²
Canale	3 ventes	-	-	75 m²
Corticchiato	1 vente	-	1 218 €/m²	-
Ficarella	1 vente	4 180 €/m²	-	-