Que signifient les données DVF pour Cozzano ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cozzano, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cozzano compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cozzano

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cozzano, le prix moyen est de 675 €/m² et le prix médian de 675 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cozzano n'apparaissent pas ?

Une rue de Cozzano n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cozzano ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cozzano

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cozzano couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cozzano

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cozzano au prix de 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cozzano

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cozzano entre 2023 et 2024 est de +733.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cozzano

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cozzano, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 675 €/m².

Prix immobilier Cozzano

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A099 281 habitants

↑ +733.30%

675 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

675 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cozzano

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cozzano
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

675 €/m²

Prix médian/m²

675 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5101 Chioso Di Collo	29/01/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
5080 Parata	15/01/2024	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
5087 Parata	18/07/2023	Appartement	54 m²	4 390 €	81 €/m²
5173 Scaffaccia	02/12/2022	Maison	126 m²	189 000 €	1 500 €/m²
Traitinca	27/04/2022	Maison	125 m²	344 630 €	2 757 €/m²
2 Traitinca	22/02/2022	Maison	94 m²	258 470 €	2 750 €/m²
5152 Nacischella	08/08/2021	Maison	70 m²	17 000 €	243 €/m²
5080 Parata	19/07/2021	Maison	80 m²	54 500 €	681 €/m²
5145 Concata	05/07/2021	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5031 Cozzano	06/05/2021	Maison	112 m²	201 100 €	1 796 €/m²
5122 Casanova	23/04/2021	Appartement	40 m²	17 500 €	438 €/m²
5122 Casanova	23/04/2021	Appartement	40 m²	27 500 €	688 €/m²
5111 Chioso Di Collo	25/11/2020	Maison	88 m²	158 400 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coticcio	3 ventes	-	-	5 599 m²
Agnata	2 ventes	-	-	1 364 m²
Mela Rossa	2 ventes	-	-	9 190 m²
Saparella	2 ventes	-	-	10 032 m²
Vermi Cono	2 ventes	-	-	5 142 m²
Poggiola	1 vente	-	-	63 788 m²