Que signifient les données DVF pour Coti-Chiavari ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coti-Chiavari, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coti-Chiavari compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coti-Chiavari

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coti-Chiavari, le prix moyen est de 9 040 €/m² et le prix médian de 6 149 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coti-Chiavari n'apparaissent pas ?

Une rue de Coti-Chiavari n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Coti-Chiavari ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coti-Chiavari

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coti-Chiavari couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coti-Chiavari

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coti-Chiavari au prix de 9 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coti-Chiavari

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coti-Chiavari entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coti-Chiavari

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coti-Chiavari, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 10 264 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 144 €/m².

Prix immobilier Coti-Chiavari

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A098 737 habitants 11 hab./km²

↓ -9.90%

9 040 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coti-Chiavari. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 149 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coti-Chiavari

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coti-Chiavari au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coti-Chiavari.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coti-Chiavari. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

10 264 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 377 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -49.80%

4 144 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 144 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5271 Buratone	30/06/2025	Maison	103 m²	4 640 500 €	45 053 €/m²
5381 Vicolo	27/06/2025	Maison	51 m²	782 430 €	15 342 €/m²
5367 Petinello Sottano	10/06/2025	Maison	48 m²	309 000 €	6 438 €/m²
5277 Terra Rossa	26/05/2025	Maison	176 m²	1 060 000 €	6 023 €/m²
5277 Terra Rossa	26/05/2025	Maison	176 m²	1 060 000 €	6 023 €/m²
5303 Michelangeli	10/04/2025	Maison	72 m²	582 500 €	8 090 €/m²
5303 Michelangeli	10/04/2025	Maison	72 m²	582 500 €	8 090 €/m²
19 Lot Terres Marines De Portigli	01/04/2025	Maison	166 m²	850 000 €	5 120 €/m²
Aja Puzuta	31/03/2025	Maison	97 m²	850 000 €	8 763 €/m²
Aja Puzuta	31/03/2025	Maison	97 m²	850 000 €	8 763 €/m²
5566 Bonmorto	25/03/2025	Maison	160 m²	969 850 €	6 062 €/m²
16 Lot Terres Marines De Portigli	24/03/2025	Maison	214 m²	775 000 €	3 621 €/m²
5177 Punta Di Martinettu	27/02/2025	Maison	21 m²	383 400 €	18 257 €/m²
5177 Punta Di Martinettu	27/02/2025	Maison	83 m²	383 400 €	4 619 €/m²
Purcile	25/02/2025	Maison	90 m²	3 875 550 €	43 062 €/m²
Purcile	25/02/2025	Maison	90 m²	3 875 550 €	43 062 €/m²
Purcile	25/02/2025	Maison	160 m²	3 875 550 €	24 222 €/m²
Purcile	25/02/2025	Maison	160 m²	3 875 550 €	24 222 €/m²
5071 Sapare	11/02/2025	Appartement	73 m²	302 500 €	4 144 €/m²
5245 Cardo	28/11/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coti-Chiavari. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bonmorto	16 ventes	6 061 €/m²	-	2 620 m²
Punta Di Martinettu	8 ventes	11 438 €/m²	-	77 m²
Purcile	8 ventes	33 642 €/m²	-	1 876 m²
Aja Puzuta	4 ventes	8 762 €/m²	-	1 270 m²
Terra Rossa	4 ventes	6 022 €/m²	-	1 005 m²
Lot Terres Marines De Portigli	3 ventes	4 370 €/m²	-	1 207 m²
Buratone	2 ventes	45 053 €/m²	-	1 243 m²
Michelangeli	2 ventes	8 090 €/m²	-	1 725 m²
Sila	2 ventes	-	-	3 995 m²
Valle Di Matteu	2 ventes	-	-	1 810 m²
Canaggia	1 vente	-	-	7 507 m²
Cappicciolo	1 vente	-	-	244 m²
L Occhio Di Vincenti	1 vente	-	-	14 m²
Petinello Sottano	1 vente	6 437 €/m²	-	-
Sapare	1 vente	-	4 143 €/m²	-
Vicolo	1 vente	15 341 €/m²	-	1 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Coti-Chiavari

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coti-Chiavari. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,6 km