Que signifient les données DVF pour Conca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conca compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conca, le prix moyen est de 4 424 €/m² et le prix médian de 3 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conca n'apparaissent pas ?

Une rue de Conca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Conca ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conca au prix de 4 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conca entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conca, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 292 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 4 390 €/m².

Prix immobilier Conca

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A092 1 175 habitants 15 hab./km²

↑ +2.50%

4 424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conca. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conca

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conca au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conca.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conca. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

4 292 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

4 390 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 390 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1003 Favone	23/06/2025	Appartement	66 m²	332 800 €	5 042 €/m²
5239 Monte Di Marina	11/06/2025	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
5506 Favone	28/05/2025	Appartement	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
5130 Mormontaja	28/05/2025	Appartement	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5130 Mormontaja	28/05/2025	Appartement	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5190 Francescoli	27/05/2025	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
5002 Peseto	06/05/2025	Maison	85 m²	467 300 €	5 498 €/m²
5002 Peseto	06/05/2025	Maison	85 m²	467 300 €	5 498 €/m²
714 Favone	06/05/2025	Appartement	41 m²	154 500 €	3 768 €/m²
5407 Ogliastriccione	22/04/2025	Maison	184 m²	1 271 249 €	6 909 €/m²
455 Saparello	19/02/2025	Maison	149 m²	533 940 €	3 583 €/m²
5579 Pianori	10/01/2025	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
6001 Guardia	23/12/2024	Maison	140 m²	25 000 €	179 €/m²
5506 Favone	05/12/2024	Appartement	50 m²	223 209 €	4 464 €/m²
5431 Case	15/10/2024	Maison	60 m²	580 500 €	9 675 €/m²
5561 Tarco	11/10/2024	Appartement	17 m²	100 000 €	5 882 €/m²
5506 Favone	26/09/2024	Appartement	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
5042 Pianiccia	01/08/2024	Appartement	61 m²	50 000 €	820 €/m²
5035 Pianiccia	12/07/2024	Appartement	81 m²	223 000 €	2 753 €/m²
5068 Castello	26/06/2024	Appartement	26 m²	152 900 €	5 881 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conca. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saparello	7 ventes	3 583 €/m²	-	145 m²
Favone	6 ventes	-	4 737 €/m²	-
Francescoli	4 ventes	2 631 €/m²	-	762 m²
Mormontaja	4 ventes	-	2 049 €/m²	466 m²
Peseto	4 ventes	5 497 €/m²	-	700 m²
Ogliastriccione	3 ventes	6 909 €/m²	-	1 227 m²
Aliotto	2 ventes	-	-	2 847 m²
Giovan Valerio	2 ventes	-	-	500 m²
Moghello	2 ventes	-	-	4 884 m²
Ponte	2 ventes	-	-	9 070 m²
Casamozza	1 vente	-	-	305 m²
Monte Di Marina	1 vente	3 333 €/m²	-	-
Pesotto	1 vente	-	-	1 195 m²
Piano	1 vente	-	-	2 000 m²
Pianori	1 vente	3 571 €/m²	-	571 m²

Prix de l'immobilier autour de Conca

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conca. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km