Que signifient les données DVF pour Casalabriva ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Casalabriva, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Casalabriva compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Casalabriva

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Casalabriva, le prix moyen est de 2 699 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Casalabriva n'apparaissent pas ?

Une rue de Casalabriva n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Casalabriva ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Casalabriva

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Casalabriva couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Casalabriva

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Casalabriva au prix de 2 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Casalabriva

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Casalabriva entre 2023 et 2024 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Casalabriva

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Casalabriva, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 500 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 493 €/m².

Prix immobilier Casalabriva

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A071 229 habitants

↓ -1.30%

2 699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Casalabriva

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Casalabriva
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.40%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 493 €/m²

Prix médian/m²

3 493 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5164 Miluccia	26/12/2024	Maison	28 m²	92 000 €	3 286 €/m²
5151 Cuparchiatella	25/11/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
5018 Casalabriva	16/10/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5004 Casalabriva	24/09/2024	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
5146 Aria Di Fontana	18/06/2024	Appartement	43 m²	150 210 €	3 493 €/m²
5048 Casalabriva	28/03/2024	Appartement	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
5048 Casalabriva	28/03/2024	Appartement	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
5048 Casalabriva	28/03/2024	Appartement	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
5048 Casalabriva	28/03/2024	Appartement	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
5050 Casalabriva	28/03/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
1 Aria Di Fontana	29/11/2023	Maison	159 m²	835 000 €	5 252 €/m²
5003 Palmenti	16/05/2023	Appartement	60 m²	13 111 €	219 €/m²
5091 Pont De Calzola	23/12/2022	Local commercial	340 m²	550 000 €	1 618 €/m²
5092 Pont De Calzola	23/12/2022	Local commercial	70 m²	550 000 €	7 857 €/m²
5162 Ponte	02/11/2022	Appartement	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
763 Aria Di Fontana	14/06/2022	Maison	331 m²	28 320 €	86 €/m²
5162 Ponte	23/02/2022	Appartement	72 m²	129 400 €	1 797 €/m²
5162 Ponte	02/02/2022	Appartement	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
5162 Ponte	22/07/2021	Appartement	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
5112 Acquella	06/07/2020	Maison	69 m²	165 350 €	2 396 €/m²