Que signifient les données DVF pour Cargiaca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cargiaca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cargiaca compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cargiaca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cargiaca, le prix moyen est de 1 083 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cargiaca n'apparaissent pas ?

Une rue de Cargiaca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cargiaca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cargiaca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cargiaca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cargiaca au prix de 1 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cargiaca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cargiaca entre 2023 et 2024 est de +159.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cargiaca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cargiaca, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 008 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 234 €/m².

Prix immobilier Cargiaca

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A066 62 habitants

↑ +159.70%

1 083 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cargiaca

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cargiaca
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 008 €/m²

Prix médian/m²

1 008 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +195.90%

1 234 €/m²

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5048 Corridore	29/08/2024	Maison	34 m²	9 000 €	265 €/m²
5064 Cantone	01/07/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5018 Cantone	02/05/2024	Appartement	34 m²	41 943 €	1 234 €/m²
5062 Zizi	29/03/2024	Local commercial	108 m²	7 000 €	65 €/m²
5039 Scarpa	20/06/2023	Appartement	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5028 Casarosa	08/09/2022	Appartement	40 m²	10 000 €	250 €/m²
5059 Piano	28/04/2021	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²