Que signifient les données DVF pour Carbuccia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carbuccia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carbuccia compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carbuccia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carbuccia, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carbuccia n'apparaissent pas ?

Une rue de Carbuccia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Carbuccia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carbuccia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carbuccia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carbuccia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carbuccia au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carbuccia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carbuccia entre 2024 et 2025 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carbuccia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carbuccia, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier Carbuccia

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A062 380 habitants

↓ -40.50%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carbuccia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carbuccia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.80%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 Campo Al Muro	07/05/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5010 Carbuccia	08/04/2025	Maison	48 m²	57 000 €	1 188 €/m²
5011 Saint Sylvestre	02/01/2025	Maison	118 m²	311 610 €	2 641 €/m²
5027 Polacci	02/12/2024	Maison	28 m²	170 000 €	6 071 €/m²
5023 Polacci	06/11/2024	Maison	51 m²	127 000 €	2 490 €/m²
5175 Matrale	23/09/2024	Maison	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
5183 Cardetto	19/07/2024	Appartement	58 m²	34 000 €	586 €/m²
5120 Albitrone	24/06/2024	Maison	113 m²	400 000 €	3 540 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	92 m²	5 000 €	54 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	92 m²	5 000 €	54 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²
5076 Costa	10/01/2023	Maison	35 m²	235 000 €	6 714 €/m²
5149 Saint Sylvestre	09/01/2023	Maison	145 m²	235 000 €	1 621 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campo Al Muro	12 ventes	2 714 €/m²	-	7 121 m²
Vangone	3 ventes	-	-	1 267 m²
Pietra Rossa	2 ventes	-	-	8 734 m²
Canale	1 vente	-	-	2 170 m²
Carbuccia	1 vente	1 187 €/m²	-	25 m²
Ciufello	1 vente	-	-	2 990 m²
Furello	1 vente	-	-	12 380 m²
Martinacce	1 vente	-	-	1 778 m²
Saint Sylvestre	1 vente	2 640 €/m²	-	1 001 m²
Santuaggia	1 vente	-	-	1 336 m²