Que signifient les données DVF pour Carbini ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carbini, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carbini compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carbini

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carbini, le prix moyen est de 1 538 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carbini n'apparaissent pas ?

Une rue de Carbini n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Carbini a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carbini

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carbini couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carbini

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carbini au prix de 1 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carbini

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carbini

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carbini, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 538 €/m².

Prix immobilier Carbini

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A061 117 habitants

1 538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carbini

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carbini
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 538 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Carbini	13/03/2025	Appartement	49 m²	30 000 €	612 €/m²
5026 Carbini	13/03/2025	Local commercial	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
5034 Carbini	18/02/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
5139 Orone	13/07/2022	Maison	70 m²	42 500 €	607 €/m²
5024 Carbini	24/02/2022	Appartement	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
5024 Carbini	24/02/2022	Appartement	57 m²	50 000 €	877 €/m²
5024 Carbini	24/02/2022	Appartement	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
5038 Carbini	10/02/2022	Appartement	35 m²	65 000 €	1 857 €/m²
5001 Pian Di Carbini	18/08/2021	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
5051 Terrajo	08/04/2021	Appartement	105 m²	148 400 €	1 413 €/m²
5030 Carbini	11/02/2021	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
5043 Carbini Soprano	01/02/2021	Maison	45 m²	37 112 €	825 €/m²