Que signifient les données DVF pour Calcatoggio ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calcatoggio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calcatoggio compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calcatoggio

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calcatoggio, le prix moyen est de 4 394 €/m² et le prix médian de 5 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calcatoggio n'apparaissent pas ?

Une rue de Calcatoggio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Calcatoggio ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calcatoggio

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calcatoggio couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calcatoggio

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calcatoggio au prix de 4 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calcatoggio

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calcatoggio entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calcatoggio

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calcatoggio, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 821 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 4 592 €/m².

Prix immobilier Calcatoggio

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A048 517 habitants

↓ -10.80%

4 394 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calcatoggio

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Calcatoggio
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

4 821 €/m²

Prix médian/m²

4 821 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

4 592 €/m²

Prix médian/m²

5 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 Corte	27/05/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
5468 Orcino	15/04/2025	Maison	20 m²	1 885 500 €	94 275 €/m²
5468 Orcino	15/04/2025	Maison	150 m²	1 885 500 €	12 570 €/m²
5468 Orcino	15/04/2025	Maison	20 m²	1 885 500 €	94 275 €/m²
5468 Orcino	15/04/2025	Maison	150 m²	1 885 500 €	12 570 €/m²
5187 Calcaja	03/04/2025	Appartement	18 m²	92 700 €	5 150 €/m²
5149 Masorchia	18/03/2025	Appartement	50 m²	247 620 €	4 952 €/m²
5010 Borgo	14/03/2025	Maison	45 m²	290 000 €	6 444 €/m²
5010 Borgo	14/03/2025	Maison	45 m²	290 000 €	6 444 €/m²
5613 Pevani	03/03/2025	Maison	158 m²	1 577 200 €	9 982 €/m²
5613 Pevani	03/03/2025	Maison	158 m²	1 577 200 €	9 982 €/m²
5187 Calcaja	13/02/2025	Appartement	23 m²	145 000 €	6 304 €/m²
5229 La Liscia	06/02/2025	Appartement	70 m²	269 000 €	3 843 €/m²
5086 Villanova	27/01/2025	Appartement	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
5187 Calcaja	16/01/2025	Appartement	23 m²	111 320 €	4 840 €/m²
5616 Pevani	15/01/2025	Maison	29 m²	1 142 881 €	39 410 €/m²
5616 Pevani	15/01/2025	Maison	123 m²	1 142 881 €	9 292 €/m²
5616 Pevani	15/01/2025	Maison	29 m²	1 142 881 €	39 410 €/m²
5616 Pevani	15/01/2025	Maison	123 m²	1 142 881 €	9 292 €/m²
5220 Cardiccia	19/12/2024	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Orcino	9 ventes	53 422 €/m²	-	679 m²
Pevani	8 ventes	19 561 €/m²	-	1 882 m²
Calcaja	6 ventes	-	5 431 €/m²	-
La Liscia	4 ventes	-	3 842 €/m²	15 120 m²
Margia	3 ventes	-	-	3 319 m²
Santo Spero	3 ventes	-	-	10 280 m²
Borgo	2 ventes	6 444 €/m²	-	346 m²
Masorchia	2 ventes	-	4 952 €/m²	95 m²
Vigna Majo	2 ventes	-	-	376 m²
Villanova	2 ventes	-	1 544 €/m²	-
Carpinaccia	1 vente	-	-	65 m²
Corte	1 vente	1 428 €/m²	-	22 m²
Melo	1 vente	-	-	25 129 m²