Que signifient les données DVF pour Bocognano ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bocognano, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bocognano compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bocognano

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bocognano, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bocognano n'apparaissent pas ?

Une rue de Bocognano n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bocognano ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bocognano

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bocognano couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bocognano

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bocognano au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bocognano

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bocognano entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bocognano

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bocognano, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m².

Prix immobilier Bocognano

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A040 393 habitants

↑ +2.50%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 509 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bocognano

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bocognano
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

2 485 €/m²

Prix médian/m²

2 509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Strascinella	18/06/2025	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
5082 Carruggio	28/05/2025	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
5037 Corsacci	28/05/2025	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
5362 Celli	30/01/2025	Maison	96 m²	221 108 €	2 303 €/m²
5362 Celli	30/01/2025	Maison	96 m²	221 108 €	2 303 €/m²
5299 Ponte I Celli	05/12/2024	Maison	123 m²	285 000 €	2 317 €/m²
5102 Colletta	02/09/2024	Maison	23 m²	70 000 €	3 043 €/m²
5229 Busso	31/07/2024	Appartement	24 m²	105 000 €	4 375 €/m²
5145 Moraschi	03/06/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
5017 Corsacci	05/03/2024	Appartement	76 m²	1 000 €	13 €/m²
5276 Pera Santa	02/11/2023	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
5276 Pera Santa	02/11/2023	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
5113 Moraschi	18/09/2023	Maison	84 m²	40 000 €	476 €/m²
5297 Pont De Celli	29/08/2023	Local commercial	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
5297 Ponte I Celli	29/08/2023	Appartement	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
5297 Pont De Celli	26/07/2023	Local commercial	32 m²	1 623 €	51 €/m²
5166 Riventosa	24/07/2023	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
5236 Busso	02/12/2022	Appartement	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
5236 Busso	02/12/2022	Appartement	20 m²	145 000 €	7 250 €/m²
5235 Busso	02/12/2022	Maison	17 m²	145 000 €	8 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Celli	4 ventes	2 303 €/m²	-	1 695 m²
Corsacci	2 ventes	1 893 €/m²	-	19 m²
Strascinella	2 ventes	2 641 €/m²	-	336 m²
Baccioni	1 vente	-	-	1 000 m²
Carruggio	1 vente	3 125 €/m²	-	508 m²
Piana	1 vente	-	-	3 720 m²