Que signifient les données DVF pour Balogna ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balogna, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balogna compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Balogna

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balogna, le prix moyen est de 2 794 €/m² et le prix médian de 2 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balogna n'apparaissent pas ?

Une rue de Balogna n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Balogna ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balogna

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balogna couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balogna

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balogna au prix de 2 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balogna

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balogna entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balogna

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balogna, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 794 €/m².

Prix immobilier Balogna

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A028 141 habitants

↑ +15.30%

2 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Balogna

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balogna
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 794 €/m²

Prix médian/m²

2 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 Bagarello	24/06/2025	Maison	85 m²	237 500 €	2 794 €/m²
5062 Aja	17/05/2024	Appartement	31 m²	75 130 €	2 424 €/m²
1223 Cardiccia	21/11/2023	Appartement	20 m²	6 000 €	300 €/m²
5012 Canale	23/06/2023	Maison	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
5117 Chiusa	14/01/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5088 Aja	30/11/2021	Appartement	30 m²	1 000 €	33 €/m²
5002 Guazzina	12/04/2021	Maison	168 m²	220 000 €	1 310 €/m²
5094 Cardiccia	18/11/2020	Appartement	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²