Que signifient les données DVF pour Azzana ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azzana, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azzana compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Azzana

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azzana, le prix moyen est de 1 511 €/m² et le prix médian de 1 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azzana n'apparaissent pas ?

Une rue de Azzana n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Azzana a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azzana

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azzana couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azzana

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azzana au prix de 1 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azzana

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azzana entre 2023 et 2024 est de +37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azzana

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azzana, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 511 €/m².

Prix immobilier Azzana

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A027 50 habitants

↑ +37.70%

1 511 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Azzana

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azzana
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 511 €/m²

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 Pinzutella	08/08/2024	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
5113 Santa Lucia	16/04/2024	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
5113 Santa Lucia	16/04/2024	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
5050 Caruju	06/02/2024	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
5112 Boniccioli	07/06/2023	Appartement	9 m²	5 000 €	556 €/m²
5110 Boniccioli	28/04/2023	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
5040 Chianovella	03/02/2023	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
5007 Pinzutella	30/11/2021	Appartement	12 m²	10 000 €	833 €/m²