Que signifient les données DVF pour Azilone-Ampaza ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azilone-Ampaza, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azilone-Ampaza compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azilone-Ampaza

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azilone-Ampaza, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azilone-Ampaza n'apparaissent pas ?

Une rue de Azilone-Ampaza n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Azilone-Ampaza ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azilone-Ampaza

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azilone-Ampaza couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azilone-Ampaza

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azilone-Ampaza au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azilone-Ampaza

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azilone-Ampaza entre 2024 et 2025 est de -60.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azilone-Ampaza

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azilone-Ampaza, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Azilone-Ampaza

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A026 203 habitants

↓ -60.70%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 111 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azilone-Ampaza

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azilone-Ampaza
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.70%

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
885 Valdo	28/05/2025	Maison	203 m²	205 000 €	1 010 €/m²
Ampaza	11/03/2025	Maison	90 m²	255 650 €	2 841 €/m²
5111 Valle Cardosa	27/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5111 Valle Cardosa	27/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5084 Ampaza	10/02/2025	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
5045 Azilone	16/10/2024	Maison	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
6001 Valdo	01/10/2024	Maison	52 m²	160 000 €	3 077 €/m²
5025 Frombolaccia	11/08/2023	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
5024 Frombolaccia	11/08/2023	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
U Paese	27/03/2023	Maison	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
5035 Prato	24/10/2022	Appartement	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
5111 Valle Cardosa	09/06/2022	Maison	108 m²	32 000 €	296 €/m²
5111 Valle Cardosa	09/06/2022	Maison	108 m²	32 000 €	296 €/m²
5067 Ampaza	28/04/2022	Maison	56 m²	67 000 €	1 196 €/m²
6 Spianato	12/04/2022	Maison	115 m²	379 000 €	3 296 €/m²
6 Spianato	12/04/2022	Maison	115 m²	379 000 €	3 296 €/m²
5112 Spianato	22/11/2021	Maison	70 m²	322 000 €	4 600 €/m²
5112 Spianato	22/11/2021	Maison	70 m²	322 000 €	4 600 €/m²
Valdarello	08/10/2021	Maison	112 m²	17 500 €	156 €/m²
Valdarello	08/10/2021	Maison	112 m²	17 500 €	156 €/m²