Que signifient les données DVF pour Argiusta-Moriccio ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argiusta-Moriccio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argiusta-Moriccio compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Argiusta-Moriccio

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argiusta-Moriccio, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argiusta-Moriccio n'apparaissent pas ?

Une rue de Argiusta-Moriccio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argiusta-Moriccio

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argiusta-Moriccio couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argiusta-Moriccio

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argiusta-Moriccio au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argiusta-Moriccio

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argiusta-Moriccio entre 2022 et 2023 est de -44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argiusta-Moriccio

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argiusta-Moriccio, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 960 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 746 €/m².

Prix immobilier Argiusta-Moriccio

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A021 75 habitants

↓ -44.30%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Argiusta-Moriccio

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argiusta-Moriccio
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

960 €/m²

Prix médian/m²

960 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

746 €/m²

Prix médian/m²

746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5112 Valle	06/11/2023	Maison	78 m²	110 700 €	1 419 €/m²
5086 Caitucoli	25/09/2023	Appartement	40 m²	10 381 €	260 €/m²
5060 Argiusta	23/03/2023	Appartement	30 m²	37 000 €	1 233 €/m²
5010 Buffoni	26/01/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5098 Diganaccio	22/02/2022	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
5098 Diganaccio	22/02/2022	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
5004 Casinove	17/09/2021	Appartement	21 m²	50 000 €	2 381 €/m²
5004 Casinove	17/09/2021	Appartement	12 m²	50 000 €	4 167 €/m²
5060 Argiusta	02/06/2021	Appartement	30 m²	36 000 €	1 200 €/m²
5065 Pesta Sale	31/03/2021	Appartement	30 m²	1 000 €	33 €/m²
5060 Argiusta	16/11/2020	Appartement	30 m²	42 000 €	1 400 €/m²