Que signifient les données DVF pour Albitreccia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albitreccia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albitreccia compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albitreccia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albitreccia, le prix moyen est de 6 098 €/m² et le prix médian de 5 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albitreccia n'apparaissent pas ?

Une rue de Albitreccia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Albitreccia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albitreccia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albitreccia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albitreccia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albitreccia au prix de 6 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albitreccia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albitreccia entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albitreccia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albitreccia, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 5 790 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 6 051 €/m².

Prix immobilier Albitreccia

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A008 1 833 habitants 40 hab./km²

↓ -12.40%

6 098 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albitreccia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 976 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albitreccia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albitreccia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albitreccia.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

60,0%

Maisons

10 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albitreccia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

5 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 287 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

6 051 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 972 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Res Puntarella	13/06/2025	Appartement	106 m²	642 324 €	6 060 €/m²
5547 Arghellajo	05/06/2025	Appartement	77 m²	537 060 €	6 975 €/m²
5067 Grisoni	30/05/2025	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5303 Molini	27/05/2025	Maison	161 m²	707 547 €	4 395 €/m²
5303 Molini	27/05/2025	Maison	161 m²	707 547 €	4 395 €/m²
5383 Caggile	21/05/2025	Maison	80 m²	1 106 000 €	13 825 €/m²
5383 Caggile	21/05/2025	Maison	150 m²	1 106 000 €	7 373 €/m²
5150 Stagno Tondo	20/05/2025	Appartement	21 m²	127 000 €	6 048 €/m²
5150 Stagno Tondo	15/05/2025	Appartement	32 m²	206 000 €	6 438 €/m²
5151 Stagno Tondo	14/05/2025	Appartement	21 m²	140 000 €	6 667 €/m²
5151 Stagno Tondo	07/05/2025	Appartement	21 m²	122 300 €	5 824 €/m²
Res Strada Agosta	02/05/2025	Appartement	107 m²	574 500 €	5 369 €/m²
5546 Montolello	30/04/2025	Maison	193 m²	1 881 270 €	9 748 €/m²
143 Alzone	24/04/2025	Maison	179 m²	1 222 422 €	6 829 €/m²
143 Alzone	24/04/2025	Maison	179 m²	1 222 422 €	6 829 €/m²
Res A Piaghjia	14/04/2025	Appartement	47 m²	268 470 €	5 712 €/m²
5278 Aucciula	14/04/2025	Appartement	44 m²	234 210 €	5 323 €/m²
1 Res Les Residences De La Plage	03/04/2025	Appartement	50 m²	265 000 €	5 300 €/m²
5140 Marincaggi	01/04/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
198 Montolello	28/03/2025	Maison	198 m²	874 000 €	4 414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albitreccia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Alzone	10 ventes	6 870 €/m²	-	1 389 m²
Res Strada Agosta	6 ventes	-	5 436 €/m²	-
Stagno Tondo	6 ventes	-	6 277 €/m²	-
Valle Di L Aja	6 ventes	6 985 €/m²	-	633 m²
Arghellajo	4 ventes	-	6 974 €/m²	-
Aucciula	4 ventes	-	5 256 €/m²	-
Montolello	4 ventes	7 080 €/m²	-	1 518 m²
Tozza	4 ventes	6 244 €/m²	-	611 m²
Caggile	3 ventes	10 599 €/m²	-	1 579 m²
Marincaggi	3 ventes	2 727 €/m²	-	1 274 m²
Res Puntarella	3 ventes	-	6 059 €/m²	423 m²
Grisoni	2 ventes	789 €/m²	-	100 m²
Molini	2 ventes	4 394 €/m²	-	804 m²
Ogliastrello	2 ventes	-	8 687 €/m²	-
Res A Piaghjia	2 ventes	-	5 712 €/m²	-
Teghi	2 ventes	7 992 €/m²	-	1 020 m²
Anton Di Branca	1 vente	-	-	1 197 m²
Pietra Varghia	1 vente	-	-	7 345 m²
Res Les Residences De La Plage	1 vente	-	5 300 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Albitreccia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albitreccia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km