Comment sont choisies les communes les moins chères autour de Ajaccio ?

Les communes sont celles situées dans un rayon de 40 km autour de Ajaccio (distance calculée entre les centres des communes). Parmi elles, nous affichons les 10 dont le prix moyen au m² (maisons + appartements) est le plus bas, selon les données DVF de la dernière année disponible. Le classement est établi par prix au m² croissant, puis par distance en cas d'égalité.

D'où viennent les prix affichés pour les communes autour de Ajaccio ?

Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle de la DGFiP qui recense les transactions immobilières en France. Les statistiques par commune (prix moyen et médian au m², nombre de ventes) sont calculées à partir de ces données. Seules les ventes de maisons et d'appartements sont prises en compte pour le classement.

Quelle est la différence entre prix moyen et prix médian au m² ?

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² des ventes enregistrées. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux moitiés égales : 50 % des ventes sont en dessous, 50 % au-dessus. Le prix médian est souvent plus représentatif du marché car il est moins influencé par quelques ventes très élevées ou très basses.

Le rayon de 40 km autour de Ajaccio inclut-il d'autres départements ?

Oui. Le rayon de 40 km est calculé à vol d'oiseau à partir du centre de Ajaccio. Les communes retenues peuvent donc appartenir au même département que Ajaccio ou à des départements voisins. Cela permet de découvrir des communes accessibles en distance tout en ayant des prix au m² plus bas.

À quelle période correspondent les données des villes les moins chères ?

Les statistiques affichées (prix moyen et médian au m², nombre de ventes, évolution) correspondent à la dernière année complète disponible dans les données DVF. Pour cette page, il s'agit des données 2025. Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP ; un délai de plusieurs mois peut exister entre une vente et son apparition dans les statistiques.

Villes les moins chères autour de Ajaccio

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Ajaccio sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

Fiche prix de Ajaccio Toutes les grandes villes

Sarrola-Carcopino

Corse-du-Sud

3 278 habitants 20167 13,1 km de Ajaccio Corse 122 hab./km² Code INSEE 2A271

À 13,1 km de Ajaccio, Sarrola-Carcopino se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 3 588 €/m² en 2025, avec un prix médian à 3 716 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Ajaccio tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 16 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +20.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 2 ventes de maisons (moyenne 4 660 €/m²) , et 14 ventes d’appartements (moyenne 3 488 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Sarrola-Carcopino pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Sarrola-Carcopino

Propriano

Corse-du-Sud

3 996 habitants 20110 33,9 km de Ajaccio Corse 210 hab./km² Code INSEE 2A249

À 33,9 km de Ajaccio, Propriano se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 4 444 €/m² en 2025, avec un prix médian à 4 346 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Ajaccio tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 32 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +25.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 7 ventes de maisons (moyenne 4 595 €/m²) , et 25 ventes d’appartements (moyenne 4 562 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Propriano pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Propriano

Bastelicaccia

Corse-du-Sud

4 411 habitants 20129 10,9 km de Ajaccio Corse 243 hab./km² Code INSEE 2A032

À 10,9 km de Ajaccio, Bastelicaccia se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 4 535 €/m² en 2025, avec un prix médian à 4 528 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Ajaccio tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 13 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -13.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 10 ventes de maisons (moyenne 4 695 €/m²) , et 3 ventes d’appartements (moyenne 4 097 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Bastelicaccia pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Bastelicaccia

Albitreccia

Corse-du-Sud

1 833 habitants 20128, 20166 15,9 km de Ajaccio Corse 40 hab./km² Code INSEE 2A008

À 15,9 km de Ajaccio, Albitreccia se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 6 098 €/m² en 2025, avec un prix médian à 5 976 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Ajaccio tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 25 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -12.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 10 ventes de maisons (moyenne 5 790 €/m²) , et 15 ventes d’appartements (moyenne 6 051 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Albitreccia pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Albitreccia

Grosseto-Prugna

Corse-du-Sud

3 900 habitants 20128, 20166 14,6 km de Ajaccio Corse 122 hab./km² Code INSEE 2A130

À 14,6 km de Ajaccio, Grosseto-Prugna se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 6 570 €/m² en 2025, avec un prix médian à 6 412 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Ajaccio tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 41 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +6.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 21 ventes de maisons (moyenne 7 275 €/m²) , et 20 ventes d’appartements (moyenne 5 795 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Grosseto-Prugna pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Grosseto-Prugna

Pietrosella

Corse-du-Sud

2 074 habitants 20166 13,8 km de Ajaccio Corse 58 hab./km² Code INSEE 2A228

À 13,8 km de Ajaccio, Pietrosella se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 7 067 €/m² en 2025, avec un prix médian à 7 620 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Ajaccio tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 14 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -13.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 8 ventes de maisons (moyenne 6 531 €/m²) , et 6 ventes d’appartements (moyenne 7 243 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Pietrosella pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Pietrosella

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Ajaccio

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