Prix immobilier Ajaccio
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Ajaccio
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ajaccio
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (19 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +26.80%5 984 €/m²
Prix médian/m²
4 973 €/m²
Appartements (343 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.70%3 815 €/m²
Prix médian/m²
3 794 €/m²
Locaux commerciaux (39 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.60%2 481 €/m²
Prix médian/m²
2 542 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Vc Saint-Jean | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 213 750 € | 3 393 €/m² |
| 8 Parc Cuneo D Ornano | 30/06/2025 | Appartement | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 1 Bd Albert 1Er | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 196 950 € | 5 627 €/m² |
| 9001 Res Des Cannes | 26/06/2025 | Appartement | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 26/06/2025 | Appartement | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 3 Rue Des Trois Maries | 26/06/2025 | Local commercial | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 53 Crs Napoleon | 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 129 900 € | 5 196 €/m² |
| 42 Rue Cardinal Fesch | 24/06/2025 | Appartement | 20 m² | 147 000 € | 7 350 €/m² |
| 9011 Rte Du Vittulo | 24/06/2025 | Appartement | 40 m² | 147 700 € | 3 692 €/m² |
| Res Carre Bodiccione | 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 9010 Che De Loreto | 19/06/2025 | Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 19/06/2025 | Appartement | 150 m² | 585 800 € | 3 905 €/m² |
| 11 Crs General Leclerc | 19/06/2025 | Local commercial | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 11 Crs General Leclerc | 19/06/2025 | Local commercial | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 5 Rue Comte Bacciochi | 18/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 3 000 € | 150 €/m² |
| 9001 Res Empire Finosello | 18/06/2025 | Appartement | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| Res Du Stiletto | 17/06/2025 | Appartement | 44 m² | 174 711 € | 3 971 €/m² |
| 7 Bd Sampiero | 17/06/2025 | Appartement | 75 m² | 258 800 € | 3 451 €/m² |
| 9001 Res Le Parc De La Chenaie | 17/06/2025 | Appartement | 50 m² | 182 000 € | 3 640 €/m² |
| 9001 Res Du Parc | 17/06/2025 | Appartement | 130 m² | 500 000 € | 3 846 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Domaine De Suartello | 1 vente | - | 5 937 €/m² | - |
| Res Espace Alban Bat F | 1 vente | - | - | - |
| Res Jardins Des Milelli | 1 vente | - | - | - |
| Res Le Mozart | 1 vente | - | 3 435 €/m² | - |
| Res Les Jardins Du Centre | 1 vente | - | 2 448 €/m² | - |
| Res Mediterranee | 1 vente | - | 2 172 €/m² | - |
| Res Parc Azur Le Pingouin | 1 vente | - | 3 478 €/m² | - |
| Res Plein Soleil Neptune Garag | 1 vente | - | - | - |
| Res Valle Serena | 1 vente | - | - | - |
| Res Victoria | 1 vente | - | - | - |
| Rue Comte Marbeuf | 1 vente | - | 2 945 €/m² | - |
| Rue Des Anciens Fosses | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Cannes | 1 vente | - | 6 172 €/m² | - |
| Rue Des Pommiers | 1 vente | - | 2 759 €/m² | - |
| Rue Emmanuel Arene | 1 vente | - | 4 500 €/m² | - |
| Rue Etienne Conti | 1 vente | - | - | - |
| Rue Forcioli Conti | 1 vente | - | 4 500 €/m² | - |
| Rue Michel Bozzi | 1 vente | - | 2 595 €/m² | - |
| Rue Roi De Rome | 1 vente | - | 3 762 €/m² | - |
| Rue Sainte Claire | 1 vente | - | 4 375 €/m² | - |
| Rue Sainte Lucie | 1 vente | - | 2 767 €/m² | - |
| Squarcino Et La Pietra | 1 vente | - | - | 955 m² |
| Suartello | 1 vente | 4 351 €/m² | - | - |
| Trabacchina | 1 vente | - | - | 1 658 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Ajaccio
Alata
3 866 €/m²
Données 2025
Villanova
3 263 €/m²
Données 2025
Appietto
7 013 €/m²
Données 2025
Afa
4 741 €/m²
Données 2025
Bastelicaccia
4 535 €/m²
Données 2025
Calcatoggio
4 394 €/m²
Données 2025
Sarrola-Carcopino
3 588 €/m²
Données 2025
Pietrosella
7 067 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ajaccio
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ajaccio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ajaccio compte 362 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ajaccio
3 906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ajaccio
3 914 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ajaccio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ajaccio
24 rues de Ajaccio ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ajaccio
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ajaccio :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ajaccio
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ajaccio :
🏠 Maisons
19 ventes
5 984 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
343 ventes
3 815 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
39 ventes
2 481 €/m²
Prix moyen/m²