Que signifient les données DVF pour Vimory ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vimory, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vimory compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vimory

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vimory, le prix moyen est de 2 163 €/m² et le prix médian de 2 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vimory n'apparaissent pas ?

Une rue de Vimory n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vimory ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vimory

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vimory couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vimory

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vimory au prix de 2 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vimory

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vimory entre 2024 et 2025 est de +44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vimory

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vimory, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 163 €/m².

Prix immobilier Vimory

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45345 1 101 habitants

↑ +44.30%

2 163 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 163 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vimory

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vimory
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.30%

2 163 €/m²

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Petites Veuves	31/03/2025	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5 Les Petites Veuves	31/03/2025	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5 Les Petites Veuves	31/03/2025	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
3 Les Gregoires	27/03/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
3 Les Gregoires	27/03/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
3 Les Gregoires	27/03/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
3 Les Gregoires	27/03/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
10 Les Fourneaux	12/03/2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
10 Les Fourneaux	12/03/2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
9 Les Champs Fleureaux	11/03/2025	Maison	103 m²	188 000 €	1 825 €/m²
39 Gr Grande Rue	03/02/2025	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
41 Gr Grande Rue	03/02/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
22 Pl Du Cas Rouge	01/02/2025	Maison	139 m²	305 000 €	2 194 €/m²
3 Rue Des Jonquilles	09/11/2024	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
3 Rue Des Jonquilles	09/11/2024	Local commercial	10 m²	260 000 €	26 000 €/m²
9 La Borde	01/08/2024	Maison	158 m²	299 140 €	1 893 €/m²
9 La Borde	01/08/2024	Maison	158 m²	299 140 €	1 893 €/m²
9 La Borde	01/08/2024	Maison	158 m²	299 140 €	1 893 €/m²
7 Les Petites Veuves	24/07/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
38 Rte D Oussoy	26/04/2024	Maison	233 m²	280 000 €	1 202 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gregoires	10 ventes	2 727 €/m²	-	834 m²
Les Fourneaux	7 ventes	3 055 €/m²	-	2 079 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	920 €/m²	-	244 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	2 109 m²
Les Petites Veuves	3 ventes	1 515 €/m²	-	7 113 m²
Pl Du Cas Rouge	3 ventes	2 194 €/m²	-	800 m²
Les Champs Fleureaux	2 ventes	1 825 €/m²	-	458 m²
Le Carrouge	1 vente	-	-	732 m²