Que signifient les données DVF pour Villorceau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villorceau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villorceau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villorceau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villorceau, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villorceau n'apparaissent pas ?

Une rue de Villorceau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villorceau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villorceau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villorceau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villorceau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villorceau au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villorceau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villorceau entre 2024 et 2025 est de -47.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villorceau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villorceau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 034 €/m².

Prix immobilier Villorceau

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45344 1 076 habitants

↓ -47.30%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villorceau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villorceau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.30%

1 034 €/m²

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Gr Grande Rue	07/02/2025	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
15 Gr Grande Rue	07/02/2025	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
10 Le Haut Des Roues	28/01/2025	Maison	134 m²	186 600 €	1 393 €/m²
1 Rue Du Haut Des Roues	12/11/2024	Maison	63 m²	133 500 €	2 119 €/m²
1 Rue Du Haut Des Roues	12/11/2024	Maison	63 m²	133 500 €	2 119 €/m²
28 Rue De Loynes	29/10/2024	Maison	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
12 Rue De Bonnevalet	29/10/2024	Maison	191 m²	300 000 €	1 571 €/m²
5 Rue Olivier Houdaille	30/08/2024	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
18 Rue De Loynes	29/08/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
11 Rue De Bonnevalet	31/07/2024	Maison	105 m²	233 000 €	2 219 €/m²
11 Rue De Bonnevalet	31/07/2024	Maison	105 m²	233 000 €	2 219 €/m²
1 Rue Du Mee	19/07/2024	Maison	54 m²	175 000 €	3 241 €/m²
7 Gr Grande Rue	03/07/2024	Maison	82 m²	141 500 €	1 726 €/m²
7 Gr Grande Rue	03/07/2024	Maison	82 m²	141 500 €	1 726 €/m²
15 Rue Du Haut Des Roues	12/03/2024	Maison	108 m²	189 000 €	1 750 €/m²
41 Gr Grande Rue	06/01/2024	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
9 Rue Du Puits Jacob	14/12/2023	Maison	152 m²	184 000 €	1 211 €/m²
29 Gr Grande Rue	10/10/2023	Local commercial	76 m²	60 000 €	789 €/m²
10 Rue Des Rosiers	21/09/2023	Maison	179 m²	200 060 €	1 118 €/m²
8 Rue De Monthenolle	01/09/2023	Maison	22 m²	130 000 €	5 909 €/m²