Que signifient les données DVF pour Trinay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trinay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trinay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trinay, le prix moyen est de 1 226 €/m² et le prix médian de 1 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trinay n'apparaissent pas ?

Une rue de Trinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Trinay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trinay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trinay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trinay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trinay au prix de 1 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trinay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trinay entre 2024 et 2025 est de +31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trinay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trinay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 226 €/m².

Prix immobilier Trinay

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45330 210 habitants

↑ +31.70%

1 226 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trinay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trinay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

1 226 €/m²

Prix médian/m²

1 226 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Saint Lye	21/05/2025	Maison	197 m²	200 000 €	1 015 €/m²
5042 Le Bourg	21/02/2025	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
5063 Bouilly	20/02/2025	Maison	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²
10 Rue D Artenay	09/09/2024	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
10 Rue D Artenay	09/09/2024	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
40 Rue D Artenay	07/06/2024	Maison	31 m²	3 300 €	106 €/m²
70 Rue D Artenay	17/01/2024	Local commercial	400 m²	220 000 €	550 €/m²
5035 Le Bourg	25/08/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5023 Le Bourg	22/08/2023	Maison	57 m²	144 656 €	2 538 €/m²
60 Rue Du Moulin	15/03/2023	Maison	141 m²	118 000 €	837 €/m²
60 Rue Du Moulin	15/03/2023	Maison	141 m²	118 000 €	837 €/m²
10 Rue De La Mare	06/07/2022	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
5063 Bouilly	09/05/2022	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
60 Rue Du Moulin	06/05/2022	Maison	141 m²	77 000 €	546 €/m²
60 Rue Du Moulin	06/05/2022	Maison	141 m²	77 000 €	546 €/m²
10 Rue D Artenay	10/11/2021	Maison	148 m²	530 000 €	3 581 €/m²
10 Rue D Artenay	10/11/2021	Maison	148 m²	530 000 €	3 581 €/m²
80 Rue Du Moulin	17/09/2021	Maison	95 m²	128 010 €	1 347 €/m²
32 Rte De Saint Lye	27/08/2021	Maison	18 m²	257 520 €	14 307 €/m²
32 Rte De Saint Lye	27/08/2021	Maison	169 m²	257 520 €	1 524 €/m²