Que signifient les données DVF pour Triguères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Triguères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Triguères compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Triguères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Triguères, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 1 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Triguères n'apparaissent pas ?

Une rue de Triguères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Triguères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Triguères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Triguères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Triguères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Triguères au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Triguères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Triguères entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Triguères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Triguères, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Triguères

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45329 1 259 habitants 35 hab./km²

↓ -2.80%

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Triguères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 054 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Triguères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Triguères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Triguères.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Triguères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 333 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5411 Les Thezards	21/05/2025	Maison	45 m²	49 000 €	1 089 €/m²
5845 Les Rouilleres	16/04/2025	Maison	31 m²	70 850 €	2 285 €/m²
5693 Le Verger	18/02/2025	Maison	134 m²	134 000 €	1 000 €/m²
5693 Le Verger	18/02/2025	Maison	134 m²	134 000 €	1 000 €/m²
5234 Les Grands Champs	04/02/2025	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5234 Les Grands Champs	04/02/2025	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5292 La Grande Cour	08/01/2025	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
5292 La Grande Cour	08/01/2025	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
29 Les Maroches	18/12/2024	Maison	151 m²	230 000 €	1 523 €/m²
29 Les Maroches	18/12/2024	Maison	151 m²	230 000 €	1 523 €/m²
5625 Le Haut Livernais	13/12/2024	Maison	61 m²	86 000 €	1 410 €/m²
5625 Le Haut Livernais	13/12/2024	Maison	61 m²	86 000 €	1 410 €/m²
341 Les Grands Salmons	29/11/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
585 Rte De Melleroy	31/10/2024	Maison	47 m²	109 590 €	2 332 €/m²
585 Rte De Melleroy	31/10/2024	Maison	47 m²	109 590 €	2 332 €/m²
5014 Quartier De La Mairie	03/10/2024	Maison	129 m²	58 000 €	450 €/m²
5579 Les Grands Salmons	02/10/2024	Maison	39 m²	55 000 €	1 410 €/m²
5579 Les Grands Salmons	02/10/2024	Maison	39 m²	55 000 €	1 410 €/m²
5368 Les Grands Marteaux	30/09/2024	Maison	67 m²	78 000 €	1 164 €/m²
5408 Le Graluche	19/09/2024	Maison	202 m²	270 000 €	1 337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Triguères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Champs	6 ventes	1 038 €/m²	-	650 m²
Saint Benoit	4 ventes	-	-	2 055 m²
La Grande Cour	2 ventes	937 €/m²	-	3 638 m²
Le Verger	2 ventes	1 000 €/m²	-	548 m²
Les Champs D Ahaut	2 ventes	-	-	16 655 m²
Les Pres De Chennevannes	2 ventes	-	-	20 388 m²
Prairie De Bonins	2 ventes	-	-	1 985 m²
La Hardiere	1 vente	-	-	1 760 m²
Le Haut Livernais	1 vente	-	-	630 m²
Les Massons	1 vente	-	-	2 310 m²
Les Rouilleres	1 vente	2 285 €/m²	-	570 m²
Les Thezards	1 vente	1 088 €/m²	-	950 m²

Prix de l'immobilier autour de Triguères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Triguères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km