Que signifient les données DVF pour Tournoisis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournoisis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournoisis compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tournoisis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournoisis, le prix moyen est de 1 455 €/m² et le prix médian de 1 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournoisis n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournoisis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournoisis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournoisis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournoisis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournoisis au prix de 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournoisis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournoisis entre 2023 et 2024 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournoisis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournoisis, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 455 €/m².

Prix immobilier Tournoisis

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45326 383 habitants

↑ +17.10%

1 455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 384 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tournoisis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tournoisis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

1 455 €/m²

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rue De La Mairie	04/12/2024	Maison	65 m²	154 930 €	2 384 €/m²
19 Rue Du Portail	06/11/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
19 Rue Du Portail	06/11/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
291 Hameau De Nids	10/10/2024	Maison	139 m²	229 000 €	1 647 €/m²
372 Hameau De Nids	01/10/2024	Maison	107 m²	193 000 €	1 804 €/m²
372 Hameau De Nids	01/10/2024	Maison	107 m²	193 000 €	1 804 €/m²
103 Rue De La Mairie	27/06/2024	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
39 Rue De La Mairie	22/03/2024	Maison	99 m²	137 000 €	1 384 €/m²
87 Rue De La Mairie	28/06/2023	Maison	76 m²	89 000 €	1 171 €/m²
91 Rue De La Mairie	20/06/2023	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
33 Nids Hameau	15/06/2023	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
33 Nids Hameau	15/06/2023	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
24 Nids Hameau	24/02/2023	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
15 Nids Hameau	24/02/2023	Maison	228 m²	385 000 €	1 689 €/m²
15 Nids Hameau	24/02/2023	Maison	101 m²	385 000 €	3 812 €/m²
5 Rue Du Moulin	14/01/2023	Maison	119 m²	95 000 €	798 €/m²
5 Rue Du Moulin	14/01/2023	Maison	119 m²	95 000 €	798 €/m²
17 Nids Hameau	23/12/2022	Maison	24 m²	168 000 €	7 000 €/m²
19 Nids Hameau	23/12/2022	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
71 Rue De La Mairie	29/09/2022	Maison	103 m²	199 000 €	1 932 €/m²