Que signifient les données DVF pour Thorailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thorailles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thorailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thorailles, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thorailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Thorailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thorailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thorailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thorailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thorailles au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thorailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thorailles entre 2023 et 2024 est de -52.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thorailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thorailles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Thorailles

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45322 197 habitants

↓ -52.80%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thorailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thorailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.80%

944 €/m²

Prix médian/m²

944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5022 La Buchetterie	10/10/2024	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
5022 La Buchetterie	10/10/2024	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
5 Rte De Courtemaux	23/02/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
5 Rte De Courtemaux	23/02/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
5048 Les Vallees	22/08/2023	Maison	136 m²	272 000 €	2 000 €/m²
5048 Les Vallees	22/08/2023	Maison	136 m²	272 000 €	2 000 €/m²
5006 Le Point Du Jour	15/12/2022	Maison	100 m²	211 200 €	2 112 €/m²
3 Rte De Courtemaux	09/05/2022	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
3 Rte De Courtemaux	09/05/2022	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
23 Rte De Courtemaux	02/03/2022	Maison	74 m²	141 500 €	1 912 €/m²
23 Rte De Courtemaux	02/03/2022	Maison	74 m²	141 500 €	1 912 €/m²
23 Rte De Courtemaux	02/03/2022	Maison	74 m²	141 500 €	1 912 €/m²
11 Le Bois Des Cranes	28/01/2022	Maison	138 m²	182 000 €	1 319 €/m²
11 Le Bois Des Cranes	28/01/2022	Maison	138 m²	182 000 €	1 319 €/m²
5067 La Buchetterie	06/01/2022	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
5067 La Buchetterie	06/01/2022	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
5001 Thorailles	14/06/2021	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
5 Rte De La Dogetterie	19/01/2021	Maison	156 m²	260 000 €	1 667 €/m²
5 Rte De La Dogetterie	19/01/2021	Maison	156 m²	260 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Voie Nouvelle	27/08/2020	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²