Que signifient les données DVF pour Tavers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tavers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tavers compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tavers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tavers, le prix moyen est de 1 826 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tavers n'apparaissent pas ?

Une rue de Tavers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Tavers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tavers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tavers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tavers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tavers au prix de 1 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tavers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tavers entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tavers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tavers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 826 €/m².

Prix immobilier Tavers

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45317 1 334 habitants 60 hab./km²

↓ -7.90%

1 826 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tavers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tavers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tavers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tavers.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tavers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Clos Des Hautes Guignieres	17/05/2025	Maison	129 m²	78 750 €	610 €/m²
4 Clos Des Hautes Guignieres	17/05/2025	Maison	129 m²	78 750 €	610 €/m²
18 Rue De Clos Moussu	17/05/2025	Maison	123 m²	228 400 €	1 857 €/m²
18 Rue De Clos Moussu	17/05/2025	Maison	123 m²	228 400 €	1 857 €/m²
10 Rue Des Soeurs	24/04/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
47 Rue De La Haute Guigniere	29/03/2025	Maison	101 m²	312 900 €	3 098 €/m²
51 Rue De Foussard	18/03/2025	Maison	140 m²	352 850 €	2 520 €/m²
63 Rue De Foussard	15/01/2025	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
1 Rue De Rougemont	18/12/2024	Maison	199 m²	383 000 €	1 925 €/m²
28 Rue Des Hautes Guignieres	10/12/2024	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
16 Rue Des Soeurs	08/11/2024	Maison	66 m²	122 250 €	1 852 €/m²
5360 Taupanne Sud	29/10/2024	Maison	90 m²	115 329 €	1 281 €/m²
50 Rue Des Eaux Bleues	03/10/2024	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
50 Rue Des Eaux Bleues	03/10/2024	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
51 Rue Des Eaux Bleues	03/09/2024	Maison	110 m²	145 860 €	1 326 €/m²
75 Rue De Foussard	29/08/2024	Maison	158 m²	265 000 €	1 677 €/m²
71 Rue Des Hautes Guignieres	13/07/2024	Maison	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
21 Rue Des Eaux Bleues	12/07/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
12 Imp Des Grouats	05/07/2024	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
59 Rue Des Eaux Bleues	26/06/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tavers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gobiers	9 ventes	-	-	148 m²
Rue De Foussard	7 ventes	2 124 €/m²	-	563 m²
Les Granges	5 ventes	-	-	517 m²
Les Houches De Foussard	5 ventes	-	-	596 m²
Clos Des Hautes Guignieres	4 ventes	610 €/m²	-	570 m²
Maltape	4 ventes	-	-	7 m²
Rue De Clos Moussu	4 ventes	1 856 €/m²	-	1 688 m²
Bois De Verre	2 ventes	-	-	21 840 m²
Rue Des Hautes Guignieres	2 ventes	-	-	4 m²
Rue De La Haute Guigniere	1 vente	3 098 €/m²	-	480 m²
Rue Des Soeurs	1 vente	1 533 €/m²	-	287 m²

Prix de l'immobilier autour de Tavers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tavers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km