Que signifient les données DVF pour Sully-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sully-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sully-sur-Loire compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sully-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sully-sur-Loire, le prix moyen est de 1 651 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sully-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Sully-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sully-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sully-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sully-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sully-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sully-sur-Loire au prix de 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sully-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sully-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sully-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sully-sur-Loire, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 738 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 089 €/m².

Prix immobilier Sully-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45315 5 142 habitants

↑ +6.60%

1 651 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sully-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sully-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

1 738 €/m²

Prix médian/m²

1 707 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

1 089 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte De Gien	05/06/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
21 Rue Porte De Sologne	20/05/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
18 Rue Du Gd Sully	20/05/2025	Local commercial	175 m²	135 000 €	771 €/m²
18 Rue Du Gd Sully	20/05/2025	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
1 Rue Jean Racine	09/05/2025	Maison	162 m²	230 900 €	1 425 €/m²
32 Rue Des Barres	09/05/2025	Maison	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
13 Rue De Gros Bois	25/04/2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
31 Rte De Coullons	09/04/2025	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
31 Rte De Coullons	09/04/2025	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
5 Res De La Cossonniere	08/04/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
36 Rue Du Fbg Saint Francois	31/03/2025	Maison	41 m²	76 000 €	1 854 €/m²
10 Rue Etienne Nollet	31/03/2025	Maison	102 m²	179 700 €	1 762 €/m²
5 Av Du Petit Parc	28/03/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
8 Rue Du Petit Grappe	26/03/2025	Maison	134 m²	239 000 €	1 784 €/m²
9001 Climat De Pisseloup	25/03/2025	Local commercial	-	1 €	-
52 Rue De La Blanchisserie	24/03/2025	Maison	95 m²	122 000 €	1 284 €/m²
1 Imp Corsembleu Desmahis	21/03/2025	Maison	52 m²	54 001 €	1 038 €/m²
29 Rue De La Pillardiere	07/03/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
29 Rue De La Pillardiere	07/03/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
32 Rue Du Fbg St Germain	04/03/2025	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Gros Bois	1 vente	1 061 €/m²	-	603 m²
Rue De La Fontaine Boissac	1 vente	1 153 €/m²	-	394 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	192 m²
Rue Etienne Nollet	1 vente	1 761 €/m²	-	650 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	170 m²
Rue Jean Racine	1 vente	1 425 €/m²	-	757 m²
Rue Porte De Sologne	1 vente	-	1 000 €/m²	-