Que signifient les données DVF pour Solterre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solterre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solterre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solterre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solterre, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solterre n'apparaissent pas ?

Une rue de Solterre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Solterre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solterre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solterre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solterre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solterre au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solterre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solterre entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solterre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solterre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 034 €/m².

Prix immobilier Solterre

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45312 476 habitants

↓ -32.70%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solterre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Solterre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

1 034 €/m²

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Bourg	23/04/2025	Maison	29 m²	30 000 €	1 034 €/m²
13 Rue Leon Plancheron	18/10/2024	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
13 Rue Leon Plancheron	18/10/2024	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
17 Rte De La Gare	18/09/2024	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
6 Rte De La Gare	17/09/2024	Maison	47 m²	72 150 €	1 535 €/m²
9 Rte De La Gare	10/09/2024	Maison	68 m²	78 000 €	1 147 €/m²
8 Che Du Finier	09/07/2024	Maison	70 m²	172 500 €	2 464 €/m²
8 Che Du Finier	09/07/2024	Maison	70 m²	172 500 €	2 464 €/m²
8 Che Du Finier	09/07/2024	Maison	70 m²	172 500 €	2 464 €/m²
8 Che Du Finier	09/07/2024	Maison	70 m²	172 500 €	2 464 €/m²
23 Rue Leon Plancheron	26/04/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
1 Imp De L'Eglise	29/03/2024	Maison	84 m²	86 000 €	1 024 €/m²
2 Che Des Etangs	19/01/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
12 Rue Des Acacias	14/06/2023	Maison	126 m²	284 000 €	2 254 €/m²
12 Rue Des Acacias	14/06/2023	Maison	126 m²	284 000 €	2 254 €/m²
21 Che Du Finier	25/05/2023	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
32 Rte Nationale 7	07/03/2023	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
32 Rte Nationale 7	07/03/2023	Local commercial	330 m²	75 000 €	227 €/m²
16 Che Des Etangs	04/03/2023	Maison	168 m²	227 000 €	1 351 €/m²
5017 Les Noues	23/02/2023	Maison	101 m²	133 000 €	1 317 €/m²