Que signifient les données DVF pour Seichebrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seichebrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seichebrières compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Seichebrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seichebrières, le prix moyen est de 1 539 €/m² et le prix médian de 1 539 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seichebrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Seichebrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seichebrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seichebrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seichebrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seichebrières au prix de 1 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seichebrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seichebrières entre 2023 et 2024 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seichebrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seichebrières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 539 €/m².

Prix immobilier Seichebrières

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45305 220 habitants

↓ -33.10%

1 539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 539 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Seichebrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seichebrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

1 539 €/m²

Prix médian/m²

1 539 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De Jargeau	15/03/2024	Maison	128 m²	197 000 €	1 539 €/m²
8 Che De Jargeau	15/03/2024	Maison	128 m²	197 000 €	1 539 €/m²
5001 Rte Des Brulesses	09/06/2023	Maison	95 m²	253 000 €	2 663 €/m²
5001 Rte Des Brulesses	09/06/2023	Maison	95 m²	253 000 €	2 663 €/m²
4 Rue Du Bourg	03/03/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
5005 La Chaudronnerie	16/11/2022	Maison	108 m²	32 935 €	305 €/m²
7 Rte De La Chapelle	26/10/2022	Local commercial	21 m²	102 000 €	4 857 €/m²
4 Che Du Chateau	15/03/2021	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
10 Rue Du Bourg	27/08/2020	Maison	137 m²	195 350 €	1 426 €/m²
7 Le Bourg	17/07/2020	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
7 Le Bourg	17/07/2020	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²