Que signifient les données DVF pour Santeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Santeau compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Santeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Santeau, le prix moyen est de 2 066 €/m² et le prix médian de 2 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Santeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Santeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Santeau a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Santeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Santeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Santeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Santeau au prix de 2 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Santeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Santeau entre 2022 et 2023 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Santeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Santeau, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 066 €/m².

Prix immobilier Santeau

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45301 393 habitants

↑ +6.90%

2 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Santeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Santeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 066 €/m²

Prix médian/m²

2 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Portail	16/10/2023	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
10 Rue Du Portail	06/10/2023	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
10 Rue Du Portail	06/10/2023	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
9 Rte De Santeau	18/08/2023	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
9 Rte De Santeau	18/08/2023	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
3 Rue De La Mairie	22/10/2022	Maison	80 m²	167 700 €	2 096 €/m²
3 Rue De La Mairie	22/10/2022	Maison	80 m²	167 700 €	2 096 €/m²
5 Rue De Drouvelu	10/08/2022	Maison	97 m²	243 925 €	2 515 €/m²
5 Le Bois De L Huilly	24/01/2022	Maison	172 m²	203 800 €	1 185 €/m²
5 Le Bois De L Huilly	24/01/2022	Maison	172 m²	203 800 €	1 185 €/m²
24 Rue Du Portail	28/10/2021	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
24 Rue Du Portail	28/10/2021	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
5 Rue Du Portail	15/10/2021	Maison	142 m²	228 000 €	1 606 €/m²
5 Rue Du Portail	15/10/2021	Maison	142 m²	228 000 €	1 606 €/m²
21 Rue Du Portail	20/09/2021	Maison	148 m²	477 000 €	3 223 €/m²
21 Rue Du Portail	20/09/2021	Maison	148 m²	477 000 €	3 223 €/m²
21 Rue Du Portail	20/09/2021	Maison	148 m²	477 000 €	3 223 €/m²
3 Rue De La Mairie	03/02/2021	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
3 Rue De La Mairie	03/02/2021	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
5 Rue De L Eglise	18/12/2020	Maison	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²