Que signifient les données DVF pour Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Geneviève-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Geneviève-des-Bois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Geneviève-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Geneviève-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Geneviève-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sainte-Geneviève-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Geneviève-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Geneviève-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Geneviève-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Geneviève-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Geneviève-des-Bois entre 2024 et 2025 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Geneviève-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Geneviève-des-Bois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45278 1 062 habitants

↑ +19.50%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 391 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 391 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5325 Briquemault	28/05/2025	Maison	250 m²	953 500 €	3 814 €/m²
5322 Briquemault	28/05/2025	Maison	71 m²	953 500 €	13 430 €/m²
5322 Briquemault	28/05/2025	Maison	71 m²	953 500 €	13 430 €/m²
5323 Briquemault	28/05/2025	Maison	86 m²	953 500 €	11 087 €/m²
744 Rue De La Distillerie	18/04/2025	Local commercial	8 962 m²	85 000 €	9 €/m²
744 Rue De La Distillerie	18/04/2025	Local commercial	-	85 000 €	-
5383 Les Guillards	01/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
48 Rue De La Lanciere	13/02/2025	Maison	82 m²	111 000 €	1 354 €/m²
48 Rue De La Lanciere	13/02/2025	Maison	82 m²	111 000 €	1 354 €/m²
3 Rue Du Fbg Du Puyrault	07/02/2025	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
12 Rue Jean Moulin	29/01/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
2 Rue Des Champeaux	06/01/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5 Rue Des Marchandises	04/12/2024	Maison	137 m²	271 615 €	1 983 €/m²
5 Rue Des Marchandises	04/12/2024	Maison	137 m²	271 615 €	1 983 €/m²
46 Rue De La Lanciere	30/11/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
46 Rue De La Lanciere	30/11/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
24 Le Pont De Pierre	27/11/2024	Maison	58 m²	18 500 €	319 €/m²
2 Che De Moscou	15/11/2024	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5 Rue De L Avenir	04/11/2024	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
5486 Le Buisson A Rebour	31/10/2024	Maison	137 m²	240 500 €	1 755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Briquemault	28 ventes	10 440 €/m²	-	3 229 m²
Faubourg Du Puyrault	5 ventes	-	-	30 m²
Les Guillards	5 ventes	2 117 €/m²	-	831 m²
Terres De La Bonne Dame	5 ventes	-	-	740 m²
Rue De La Distillerie	3 ventes	-	-	3 551 m²
Les Bruneaux	2 ventes	-	-	564 m²
Rue De La Lanciere	2 ventes	1 353 €/m²	-	558 m²
Che De La Croix Montet	1 vente	-	-	1 036 m²
Rue Des Champeaux	1 vente	875 €/m²	-	721 m²
Rue Du Fbg Du Puyrault	1 vente	1 428 €/m²	-	50 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 036 €/m²	-	351 m²