Que signifient les données DVF pour Saint-Loup-des-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Loup-des-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Loup-des-Vignes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Loup-des-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Loup-des-Vignes, le prix moyen est de 3 542 €/m² et le prix médian de 3 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Loup-des-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Loup-des-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Loup-des-Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Loup-des-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Loup-des-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Loup-des-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Loup-des-Vignes au prix de 3 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Loup-des-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Loup-des-Vignes entre 2023 et 2024 est de +125.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Loup-des-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Loup-des-Vignes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 542 €/m².

Prix immobilier Saint-Loup-des-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45288 391 habitants

↑ +125.50%

3 542 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 542 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Loup-des-Vignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Loup-des-Vignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +125.50%

3 542 €/m²

Prix médian/m²

3 542 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Fontaine Galette	28/08/2024	Maison	53 m²	302 150 €	5 701 €/m²
5256 Clos Gros Jean	21/06/2024	Local commercial	300 m²	115 325 €	384 €/m²
5256 Clos Gros Jean	21/06/2024	Local commercial	300 m²	115 325 €	384 €/m²
5001 Clos De Gourdemont	05/01/2024	Maison	87 m²	120 450 €	1 384 €/m²
5156 Gourdemont	05/04/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5145 Rouge	02/11/2022	Maison	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
5261 La Gourmoniere	07/10/2022	Maison	81 m²	152 500 €	1 883 €/m²
5 Le Martroy	04/08/2022	Maison	65 m²	126 000 €	1 938 €/m²
Les Pinieres	30/07/2022	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
5081 Arquemont	21/07/2022	Maison	115 m²	182 000 €	1 583 €/m²
5167 Le Chesnoy	13/05/2022	Maison	206 m²	253 600 €	1 231 €/m²
5167 Le Chesnoy	13/05/2022	Maison	206 m²	253 600 €	1 231 €/m²
5167 Le Chesnoy	13/05/2022	Maison	206 m²	253 600 €	1 231 €/m²
5025 Bibourdin	21/12/2021	Maison	54 m²	72 000 €	1 333 €/m²
9 Le Bourg	01/12/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5002 Le Bourg	05/11/2021	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
5002 Le Bourg	05/11/2021	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
5028 Le Bourg	15/09/2021	Maison	159 m²	347 500 €	2 186 €/m²
9 Rte De Montliard	13/09/2021	Maison	84 m²	176 000 €	2 095 €/m²
9 Rte De Montliard	13/09/2021	Maison	84 m²	176 000 €	2 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Violette	3 ventes	-	-	420 m²
Clos De Rouge	2 ventes	-	-	988 m²
La Petite Piece	2 ventes	-	-	2 205 m²
Clos Beaudet	1 vente	-	-	350 m²
La Gourmoniere	1 vente	-	-	460 m²
Le Martroy	1 vente	-	-	7 710 m²