Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-le-Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-le-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-le-Blanc compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-le-Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen est de 2 587 €/m² et le prix médian de 2 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-le-Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-le-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Jean-le-Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-le-Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-le-Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-le-Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-le-Blanc au prix de 2 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-le-Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-le-Blanc entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-le-Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-le-Blanc, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 601 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 2 612 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 394 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45286 9 534 habitants

↑ +4.60%

2 587 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-le-Blanc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-le-Blanc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 601 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Appartements (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

2 612 €/m²

Prix médian/m²

2 560 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.30%

394 €/m²

Prix médian/m²

394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Demay	02/06/2025	Maison	133 m²	340 000 €	2 556 €/m²
126 All Des Arminiers	28/05/2025	Maison	128 m²	530 000 €	4 141 €/m²
141 Rue Du Clos Pasquies	28/05/2025	Local commercial	2 050 m²	800 000 €	390 €/m²
8 All D Idalie	23/05/2025	Appartement	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
27 Rue Des Anguignis	21/05/2025	Appartement	93 m²	397 000 €	4 269 €/m²
5 All Du Clos De La Cerisaille	21/05/2025	Maison	136 m²	335 000 €	2 463 €/m²
3 All Pierre Constant	20/05/2025	Appartement	68 m²	219 000 €	3 221 €/m²
1 Imp Jean Honore Fragonard	20/05/2025	Appartement	96 m²	235 500 €	2 453 €/m²
1 All Des Sorbiers	15/05/2025	Maison	80 m²	200 540 €	2 507 €/m²
379 Rue Paul Heroult	06/05/2025	Appartement	30 m²	149 000 €	4 967 €/m²
5 All Des Florentides	05/05/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
42 Rue Des Balles	30/04/2025	Appartement	49 m²	91 000 €	1 857 €/m²
140 Rue Du Clos De Champeau	29/04/2025	Local commercial	2 301 m²	919 025 €	399 €/m²
5 Rue De La Breche	28/04/2025	Appartement	61 m²	199 000 €	3 262 €/m²
27 Rue Du Gen De Gaulle	28/04/2025	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
27 Rue Du Gen De Gaulle	28/04/2025	Local commercial	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
5 Clos De La Mothe Saint Benoit	31/03/2025	Maison	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
3 All Du Clos Des Varennes	28/03/2025	Local commercial	17 m²	473 500 €	27 853 €/m²
3 All Du Clos Des Varennes	28/03/2025	Maison	147 m²	473 500 €	3 221 €/m²
23 Rue Des Varennes	28/03/2025	Appartement	27 m²	29 000 €	1 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pierre Heuslin	2 ventes	-	3 376 €/m²	-
All De La Louve	1 vente	2 469 €/m²	-	528 m²
All Des Arminiers	1 vente	4 140 €/m²	-	657 m²
All Du Clos De La Cerisaille	1 vente	2 463 €/m²	-	703 m²
Le Cas Rouge	1 vente	-	-	429 m²
Rue De La Cornaillere	1 vente	-	-	1 792 m²
Rue Du Bois Girault	1 vente	1 971 €/m²	-	-
Rue Du Clos Pasquies	1 vente	-	-	3 698 m²