Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-en-Val compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-en-Val, le prix moyen est de 2 555 €/m² et le prix médian de 2 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Denis-en-Val a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-en-Val au prix de 2 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-en-Val entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-en-Val, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 555 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45274 7 768 habitants

↑ +2.30%

2 555 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 573 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-en-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-en-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

2 555 €/m²

Prix médian/m²

2 573 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 All Des Champs D Orleans	29/04/2025	Maison	97 m²	295 000 €	3 041 €/m²
7 All Des Champs D Orleans	29/04/2025	Maison	97 m²	295 000 €	3 041 €/m²
18 All Des Champs Fleuris	11/04/2025	Maison	108 m²	223 100 €	2 066 €/m²
295 Rue Dinetard	11/04/2025	Maison	81 m²	211 000 €	2 605 €/m²
230 Rue Du Desert	09/04/2025	Maison	112 m²	343 000 €	3 062 €/m²
230 Rue Du Desert	09/04/2025	Maison	112 m²	343 000 €	3 062 €/m²
269 Rue De Saint Denis	04/04/2025	Maison	130 m²	530 000 €	4 077 €/m²
225 Rue Des Cordelles	24/03/2025	Maison	184 m²	330 000 €	1 793 €/m²
194 Rue Des Pinelles	20/03/2025	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
194 Rue Des Pinelles	20/03/2025	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
462 Rue Du Rayon D Or	17/03/2025	Maison	82 m²	287 000 €	3 500 €/m²
462 Rue Du Rayon D Or	17/03/2025	Maison	82 m²	287 000 €	3 500 €/m²
205 Rue Dinetard	14/03/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
269 Rue De Champbourdon	03/03/2025	Maison	164 m²	137 500 €	838 €/m²
269 Rue De Champbourdon	03/03/2025	Maison	164 m²	137 500 €	838 €/m²
273 Rue Du Desert	24/02/2025	Maison	200 m²	592 000 €	2 960 €/m²
273 Rue Du Desert	24/02/2025	Maison	200 m²	592 000 €	2 960 €/m²
431 Rue Du Caillot	24/02/2025	Maison	80 m²	196 000 €	2 450 €/m²
431 Rue Du Caillot	24/02/2025	Maison	80 m²	196 000 €	2 450 €/m²
60 All Du Gaillard	21/02/2025	Maison	126 m²	258 500 €	2 052 €/m²