Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-de-l'Hôtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-de-l'Hôtel compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen est de 2 269 €/m² et le prix médian de 2 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-de-l'Hôtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-de-l'Hôtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Denis-de-l'Hôtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-de-l'Hôtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-de-l'Hôtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel au prix de 2 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-de-l'Hôtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-de-l'Hôtel, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 249 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 024 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45273 3 057 habitants

2 269 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 203 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

2 249 €/m²

Prix médian/m²

2 203 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

2 024 €/m²

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Clos D Or	21/05/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
6 Av De La Tete Verte	16/05/2025	Appartement	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
14 Imp Du Clos De La Fosse Aux Bl	09/04/2025	Maison	64 m²	141 000 €	2 203 €/m²
98 Av D Orleans	03/03/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
98 Av D Orleans	03/03/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
23 Rue Des Prunelles	26/02/2025	Maison	70 m²	246 000 €	3 514 €/m²
23 Rue Des Prunelles	26/02/2025	Maison	70 m²	246 000 €	3 514 €/m²
11 Rue Des Genets	11/02/2025	Maison	128 m²	223 000 €	1 742 €/m²
25 Rue Luzeau	15/01/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
87 Av D Orleans	13/01/2025	Maison	87 m²	179 000 €	2 057 €/m²
3 Av D Orleans	19/12/2024	Maison	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²
10 Av De La Tete Verte	18/12/2024	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
14 Rue St Nicolas	16/12/2024	Maison	106 m²	253 000 €	2 387 €/m²
14 Rue St Nicolas	16/12/2024	Maison	106 m²	253 000 €	2 387 €/m²
21 Che Des Taillis	09/12/2024	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
21 Che Des Taillis	09/12/2024	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
21 Che Des Taillis	09/12/2024	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
51 Rue St Nicolas	20/11/2024	Maison	182 m²	449 900 €	2 472 €/m²
51 Rue St Nicolas	20/11/2024	Maison	182 m²	449 900 €	2 472 €/m²
8 Chem St Nicolas	30/10/2024	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Garenne	7 ventes	-	-	4 791 m²
Av D Orleans	4 ventes	2 560 €/m²	-	714 m²
Imp Du Clos De La Fosse Aux Bl	3 ventes	2 203 €/m²	-	424 m²
Av De La Tete Verte	2 ventes	-	2 023 €/m²	-
Rue Des Prunelles	2 ventes	3 514 €/m²	-	542 m²
Rue Luzeau	2 ventes	1 500 €/m²	-	207 m²
Rue De La Solaie	1 vente	-	-	220 m²
Rue Des Genets	1 vente	1 742 €/m²	-	585 m²
Rue Du Clos D Or	1 vente	1 823 €/m²	-	192 m²