Que signifient les données DVF pour Saint-Brisson-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brisson-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brisson-sur-Loire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brisson-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brisson-sur-Loire, le prix moyen est de 1 323 €/m² et le prix médian de 1 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brisson-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brisson-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Brisson-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brisson-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brisson-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brisson-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brisson-sur-Loire au prix de 1 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brisson-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brisson-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brisson-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brisson-sur-Loire, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 323 €/m².

Prix immobilier Saint-Brisson-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45271 961 habitants

↓ -21.60%

1 323 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 278 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brisson-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Brisson-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 323 €/m²

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Prunelles	28/05/2025	Maison	75 m²	82 500 €	1 100 €/m²
25 Rte D Autry	27/03/2025	Maison	22 m²	35 000 €	1 591 €/m²
72 Imp De La Patte D'Oie	30/01/2025	Maison	50 m²	68 080 €	1 362 €/m²
5319 Rte D Autry	16/01/2025	Maison	101 m²	139 400 €	1 380 €/m²
5319 Rte D Autry	16/01/2025	Maison	101 m²	139 400 €	1 380 €/m²
5319 Rte D Autry	16/01/2025	Maison	101 m²	139 400 €	1 380 €/m²
27 Rue De Gien	15/01/2025	Maison	70 m²	76 500 €	1 093 €/m²
30 Rue D Autry	25/11/2024	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
110 Rte De La Bussiere	24/10/2024	Maison	77 m²	138 000 €	1 792 €/m²
110 Rte De La Bussiere	24/10/2024	Maison	77 m²	138 000 €	1 792 €/m²
5106 Le Bourigault	11/10/2024	Maison	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
2470 Rte D Autry	01/10/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
720 Rte De La Gravelotte	18/09/2024	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
720 Rte De La Gravelotte	18/09/2024	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
1 Rue D Autry	29/08/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
3 Rte D Autry	29/08/2024	Local commercial	197 m²	70 000 €	355 €/m²
52 Che De La Cour D En Bas	23/08/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
52 Che De La Cour D En Bas	23/08/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
115 Rue Des Jours	19/07/2024	Maison	87 m²	116 500 €	1 339 €/m²
115 Rue Des Jours	19/07/2024	Maison	87 m²	116 500 €	1 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Autry	4 ventes	1 432 €/m²	-	1 367 m²
Imp De La Patte D'Oie	3 ventes	1 361 €/m²	-	1 819 m²
La Cote Des Rablasses	3 ventes	-	-	2 402 m²
La Grande Prairie	2 ventes	-	-	3 086 m²
Rue De Gien	1 vente	1 092 €/m²	-	299 m²
Rue Des Prunelles	1 vente	1 100 €/m²	-	646 m²